Einfamilienhaus 214 m², Šibenik

Verkauf eines Hauses (1. und 2. Stock) mit Terrassen, Balkon und Parkplatz (85 m2) – Njivice, Šibenik

Wir vermitteln den Verkauf einer außergewöhnlichen Wohneinheit im Šibener Stadtteil Njivice – eine zweistöckige Wohnung im ersten und zweiten Stock eines Einfamilienhauses.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 162 m2, während die Gesamtgrundstücksfläche 350 m2 beträgt.
Die Wohnung verfügt über eine Netto-Nutzfläche von 214,74 m2 und bietet eine Kombination aus Komfort, modernem Design und Funktionalität, was sie ideal für Familien oder diejenigen macht, die ein geräumiges Zuhause in Šibenik suchen.

Wohnungsbeschreibung:

1. Stock (95,10 m2)

- Offenes Konzept des Wohnzimmers mit Küche und Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Überdachter Balkon (13,06 m2) mit herrlichem Ausblick
- Außenterrasse mit Grill (26,22 m2)
- Zusätzliche Terrasse (12 m2)

2. Stock (71,19 m2) – Rohbau mit hoher Decke

- Offener Raum in einem Bereich
- Zusätzlicher Raum vorgesehen für ein Badezimmer
- Beeindruckende Terrasse (54,26 m2)

Erdgeschoss (Zubehör)

- Hof mit Parkplatz (85,43 m2)
- Treppenhaus (8,22 m2)

Zusätzliche Informationen:

- Das gesamte Haus wurde 2015 komplett renoviert (einschließlich Installationen, Fassade, Fenster und Dach).
- Die Wohnung im ersten Stock ist vollständig möbliert und bezugsfertig.
- Der Raum im zweiten Stock kann individuell nach eigenen Wünschen angepasst werden.
- Die Wohnung ist als separate Einheit aufgeteilt und wird als solche verkauft.
- Sie verfügt über einen eigenen Eingang über eine Außentreppe sowie eine zusätzliche Innentreppe, die ins Obergeschoss führt.
- Die zweite Etage verfügt ebenfalls über einen eigenen Außeneingang, was die Umwandlung in zwei separate Einheiten ermöglicht.

Hinweis: Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und kleinem Vorgarten ist nicht Teil des Verkaufs und nicht im Preis enthalten.

Besonderheiten:

- Ausgezeichnete Lage in der ruhigen und leicht zugänglichen Wohngegend Njivice
- Nahe zu allen wichtigen Einrichtungen und zum Meer
- Heizung: Holzofen, zusätzlich Klimaanlage

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie in einem der begehrtesten Viertel von Šibenik zu werden!

Agenturprovision

Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3 % zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis.
Diese Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung eines Vorvertrags und/oder Kaufvertrags sowie der Eintragung im Grundbuch.

Geschäftspolitik

Unsere Agentur legt großen Wert auf Transparenz und Professionalität.
Besichtigungen der Immobilie organisieren wir ausschließlich nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung, um die Sicherheit und den Schutz der Interessen aller Parteien im Prozess zu gewährleisten.

Kontakt

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:
E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr Immobilienmakler