Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Šibenik

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung S1 in einem Neubau, die sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus:

- Küche,
- Wohnzimmer und Essbereich,
- 2 Schlafzimmer,
- Badezimmer,
- Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und 2 Parkplätze.

Lage:
Das Gebäude befindet sich an einer attraktiven und ruhigen Lage in Brodarica mit wunderschöner Panoramaaussicht, geeignet für ein angenehmes Leben oder einen Urlaub. Brodarica ist ein bekanntes Touristenziel, nur zehn Minuten Fahrt vom Zentrum von Šibenik entfernt, einer der schönsten Städte an der kroatischen Küste.

Über das Gebäude:
Das Wohngebäude mit 3 Stockwerken enthält sieben luxuriös ausgestattete Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 49,00 bis 112,00 m². Allen Wohnungen gehören 2 Parkplätze und ein Kellerabteil mit einer Größe von 6,80 bis 14,10 m².

Das Gebäude ist 300 m vom Meer und Strand entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Bank, Kindergarten, Schule) sind nur wenige Minuten Fahrt entfernt. Zum Meer gelangt man zu Fuß über einen Unterführungsweg, ohne die Hauptstraße zu überqueren.

Die Umgebung des Gebäudes ist mit Rasenflächen und Gartenbau gestaltet, und die Zugänge sind mit Betonpflastersteinen gepflastert.

Technische Beschreibung und Ausstattung:

- Wände: Blockziegel, Decken- und Dachkonstruktionen aus Stahlbeton.
- Fassade: ETICS-System, 10 cm dick.
- Böden: Eichenparkett der Extra-Klasse in den Schlafzimmern; hochwertige Porzellanfliesen in den anderen Räumen.
- Fenster und Türen: 6-Kammer-PVC-Profile in Anthrazitfarbe, Low-E-Verglasung, elektrisch betriebene Rollläden.
- Kühlung und Heizung: Inverter-Klimaanlagen und elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Sanitäranlagen: renommierte Hersteller (Laufen, Roca, Hansgrohe).
- Außentüren: einbruchshemmend und feuerfest, mit Zertifikat.

Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision von 3% + MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Die Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess (Erstellung des Vorvertrags, Kaufvertrags, Übertragung der Nebenkosten und anderes).

Geschäftspolitik:
Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie erst, nachdem der Kunde die Besichtigungserklärung unterschrieben hat, um die Sicherheit und den Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Jadranko
+385 99 422 7890
jadranko.bailo@c21.hr
Jurišićeva ulica 19, 10 000 Zagreb, Rotonda Zentrum, 2. Stock