Einfamilienhaus 279 m², ausgezeichneter Zustand, Vodice

Haus im Zentrum von Vodice – 278 m2, ideal für Familien oder touristische Vermietung

Wir vermitteln den Verkauf eines geräumigen Hauses im Zentrum von Vodice, nur 320 Meter vom Meer entfernt. In einer ruhigen Lage gelegen, aber in unmittelbarer Nähe aller städtischen Einrichtungen, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort, Praktikabilität und Investitionspotenzial.

Wichtige Informationen:

- Nettowohnfläche des Hauses: 278,40 m2
- Grundstücksfläche: 181 m2
- Stockwerke: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss
- Parkplatz: 3 Parkplätze im Hof
- Infrastruktur: Anschluss an die städtische Kanalisation, Solarpanels (Leistung 3,7 kWh, installiert 2024), klimatisierte Apartments

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- 2 Apartments, jedes mit separatem Eingang, die Folgendes umfassen: - Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
- Separate Terrassen

- Kleinere Abstellräume

Erster Stock (äußere Treppe):

- 2 Apartments mit separaten Eingängen, die Folgendes umfassen: - Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
- Geräumige, überdachte Terrassen (jede Terrasse hat eine Fläche von 14,5 m2)

Zweiter Stock (Dachgeschoss):

- Geräumige Wohnung, die Folgendes umfasst: - Diele und Flur
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Holzofen
- Überdachte Terrasse mit einer Fläche von 29,32 m2 mit herrlichem Blick auf die Stadt und das Meer

Zusätzliche Informationen:

- Das Haus ist komplett ausgestattet und möbliert, bereit zum Einzug oder für die touristische Vermietung
- Die letzte größere Renovierung fand 2003 statt, eine kleinere 2017
- Die Solarpanels gewährleisten Energieeffizienz

Dieses Haus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familienwohnen oder touristische Vermietung dar, angesichts der Nähe zum Meer, der Annehmlichkeiten und der ruhigen Lage.

Agenturprovision:
Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, der Übertragung der Nebenkosten und anderer begleitender Tätigkeiten bis zur Eintragung.

Geschäftspolitik:
Unsere Agentur legt großen Wert auf Transparenz und Professionalität. Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, um die Sicherheit und den Schutz der Interessen aller Parteien im Prozess zu gewährleisten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr