Zweizimmerwohnung neu, Šibenik

Appartement im Erdgeschoss - Erste Reihe zum Meer, Brodarica, Šibenik

Wir vermitteln den Verkauf eines modern eingerichteten Apartments, das sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in erster Reihe zum Meer in Brodarica, in der Nähe von Šibenik, befindet. Das Gebäude liegt an einem hervorragenden Standort, ideal für ein ruhiges Familienleben oder einen Urlaub, mit direktem Zugang zum Strand. Obwohl das Apartment keinen direkten Meerblick hat, ermöglicht seine unmittelbare Nähe das Genießen aller Vorzüge des Lebens an der Küste.

Beschreibung der Wohnung:

- Fläche der Wohnung: 59,94 m2


- Garten: 153,12 m2


- Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, zusätzliches WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Garten


- Parkplatz



Bau und Ausstattung:

- Eingangs-Sicherheits- und Brandschutztüren HLM (helle Eiche), Zimmertüren JAVOR-Bjelovar (weiße Matt, Trockenbau mit Magnetverschluss)


- Außen-PVC-Fenster GELANA mit Isolierglas, ALU-Rollläden mit elektrischer Hebe- und Insektenschutz


- Video-Gegensprechanlage, Antennensystem


- Bodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage GREE oder MIDEA mit Wi-Fi (drei Inneneinheiten)


- Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern TEM, LED-Beleuchtung


- Böden: Keramik 60x120 mm und Laminat 12 mm in den Zimmern, Wände des Badezimmers mit Keramik verkleidet


- Badezimmer: WC mit eingebautem Spülkasten GROHE, Badezimmerblock VOXORT, Dusche mit seitlichem Glaswand, Waschmaschine, Boiler ARISTON 80L, Armaturen Hansgrohe


- Innenwände: verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und gestrichen


- Terrasse: Glasgeländer aus gehärtetem Glas 2x8 mm


- Schornstein für feste Brennstoffe


- Rauchabzugssystem für das Treppenhaus mit Sensor


- Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Wasser und Stromnetz mit Zähler


- Fassade: Styropor 8 cm, ROFIX-System



Zusätzliche Informationen:

- Moderne Bauweise


- Ruhige Lage, ideal für das Familienleben


- Gebäude in erster Reihe zum Meer


- Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer



Standortbeschreibung: Brodarica ist eine ruhige Küstensiedlung, die nur 5 km südlich von Šibenik liegt. In der Nähe befindet sich das Touristendorf Solaris (Amadria Park) sowie die malerische Insel Krapanj, bekannt für die Tradition des Tauchens und Schwammfischens. Die Strände sind sandig und kieselig, und der beliebte Strand Rezalište wurde kürzlich renoviert und mit Einrichtungen für alle Generationen ausgestattet. Der Nationalpark Krka, bekannt für seine beeindruckenden Wasserfälle und reiche Flora und Fauna, ist 16 km entfernt. Der Flughafen Split ist 50 km entfernt, während der Flughafen Zadar 85 km entfernt ist.

Agenturprovision: Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 2,5% + MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision umfasst alle erforderlichen Schritte für einen sicheren und schnellen Verkaufsprozess, einschließlich der Erstellung eines Vorvertrags, eines Kaufvertrags, der Übertragung von Nebenkosten und anderen rechtlichen Angelegenheiten.

Geschäftspolitik: Unsere Agentur legt großen Wert auf Transparenz und Professionalität. Besichtigungen der Immobilie organisieren wir erst, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, um die Sicherheit und den Schutz aller beteiligten Parteien zu gewährleisten.

Für weitere Informationen und Vereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin
E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr