Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Vodice

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung A2-VIII zweiter Stock 98,55 m2 – La Ginestra Residence, Vodice

Wir präsentieren La Ginestra Residence, ein neues Projekt luxuriöser Apartments, gelegen in einem ruhigen und attraktiven Teil von Vodice, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Es handelt sich um moderne, energieeffiziente Wohnungen von höchster Qualität, konzipiert für angenehmes Wohnen und eine sichere Investition.

Lage und Projekt

- Lage: Vodice – La Ginestra Residence


- Wohnungslage: Zweiter Stock


- Gebäude: 2 Stockwerke, insgesamt 11 Apartments


- Baubeginn: März 2025


- Geplante Fertigstellung: Ende 2026



Wohnungsbeschreibung

- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Küche
- Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Zusätzliches WC
- Zwei großzügige Terrassen

️ Hochwertige Bauweise und Materialien

- Konstruktion: Kombination aus Stahlbeton und Ziegelblock

- Fundamentplatte: Stahlbeton, 40 cm dick


- Vertikale Konstruktion: Stahlbetonrahmen mit Ziegelblockfüllung (20–25 cm)


- Zwischengeschossdecken: Stahlbetonplatten, 20 cm dick



- Isolierung: Energieklasse A

- Fassadendämmung: Steinwolle 10 cm


- Dachdämmung: EPS 15–25 cm


- Schalldämmung zwischen den Etagen: EPS 5 cm



️ Innenausbau und Oberflächen

- Deckenhöhe: lichte Höhe der abgehängten Decken 270 cm


- Oberflächenbehandlung von Wänden und Decken:

- Wände: verputzt, gespachtelt und weiß gestrichen


- Decken: abgehängtes Gipskartonsystem, weiß gestrichen



- Fußbodenbeläge: Auswahl nach Kundenwunsch (Standard: Keramik und Laminat bis 30 €/m2)


- Sanitäre Ausstattung: Marke Laufen, Spülkästen und Betätigungen Geberit, Armaturen Grohe


- Innenschreinerei: furnierte, glatte Türen in Elfenbeinfarbe, Beschläge Hoppe



️ Heizung und Kühlung

- Multisplit-Klimaanlage – Heizung und Kühlung aller Räume


- Elektrische Fußbodenheizung – in Sanitärbereichen und Wohnzimmer



Außenbereich und Umgebung

- Balkone und Terrassen: großzügig, mit Keramik belegt


- Geländer: Metall, verzinkt, anthrazitfarben lackiert


- Außenfenster und -türen: Aluminium (Marke Cortizo), mit ALU-Rollläden und Fliegengittern (motorisiert)


- Fassade: Silikonputz in warmen Farbtönen (zweifarbig), Dämmung mit 10 cm Steinwolle


- Gartenanlage: 30 % Grünfläche, Wege beleuchtet mit niedrigen Pollern



Sicherheit und Anpassungen

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren


- Gegensprechanlage


- Möglichkeit der Innenraumgestaltung nach Kundenwunsch (abhängig vom Baufortschritt)


- Beleuchtung: Verkabelung vorhanden, Auswahl der Leuchten dem Käufer überlassen



Im Preis ist ein Außenparkplatz enthalten.

Der Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes ist möglich zum Preis von 9.500 € + MwSt.

Die Flächenangaben sind auf dem beigefügten Grundriss dargestellt, die Flächen können +/- 3 Prozent variieren.

Alle Verkaufsinformationen finden Sie auf unserer Webseite: www.la-ginestra-residence.com

Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Das endgültige Aussehen und die Ausführung der Wohnung können von den dargestellten Visualisierungen abweichen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Sarah +385 95 348 1686

sarah.hrvojic@c21.hr

Jurišićeva Straße 19/1, 10000 Zagreb

Rotonda Center, 2. Stock