Zweizimmerwohnung neu, Vodice

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung A2-III im Erdgeschoss mit 100,03 m2 – La Ginestra Residence, Vodice

Wir präsentieren La Ginestra Residence, ein neues Projekt luxuriöser Apartments in einer ruhigen und attraktiven Lage von Vodice, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Es handelt sich um moderne, energieeffiziente Wohnungen von höchster Qualität, konzipiert für ein angenehmes Wohnen und eine sichere Investition.

Lage und Projekt

- Lage: Vodice – La Ginestra Residence


- Wohnungslage: Zweites Obergeschoss


- Gebäude: 2 Etagen, insgesamt 11 Apartments


- Baubeginn: März 2025


- Geplante Fertigstellung: Ende 2026



Wohnungsbeschreibung:

- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Küche
- Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
- Zusätzliches WC
- Drei großzügige Terrassen

Qualitativ hochwertige Bauweise und Materialien

- Konstruktion: Kombination aus Stahlbeton und Porenbetonsteinen

- Fundamentplatte: Stahlbeton, 40 cm dick


- Vertikale Konstruktion: Stahlbeton-Rahmen mit Füllung aus Porenbetonsteinen (20–25 cm)


- Zwischendecken: Stahlbetonplatten, 20 cm dick



- Dämmung: Energieeffizienzklasse A

- Fassadendämmung: Steinwolle 10 cm


- Dachdämmung: EPS 15–25 cm


- Schalldämmung zwischen den Etagen: EPS 5 cm



️ Innenausstattung und Endbearbeitung

- Deckenhöhe: lichte Höhe der abgehängten Decken 270 cm


- Endbearbeitung der Wände und Decken:

- Wände: verputzt, geglättet und weiß gestrichen


- Decken: abgehängtes Gipskartonsystem, weiß gestrichen



- Bodenbeläge: Auswahl nach Käuferwunsch (Standard: Keramik und Laminat bis 30 €/m2)


- Sanitärausstattung: Marke Laufen, Spülkästen und Betätigungen Geberit, Armaturen Grohe


- Innenfenster und Türen: furnierte, glatte Türen in Elfenbeinfarbe, Beschläge Hoppe



️ Heizung und Kühlung

- Multisplit-Klimaanlage – Heizung und Kühlung aller Räume


- Elektrische Fußbodenheizung – in den Sanitärbereichen und im Wohnzimmer



Außenbereich und Umgebung

- Balkone und Terrassen: großzügig, mit Keramik belegt


- Geländer: Metall, verzinkt, anthrazitfarben lackiert


- Außenfenster: Aluminium (Marke Cortizo), mit ALU-Rollläden und Insektenschutz (motorisch betrieben)


- Fassade: Silikonputz in warmen Farbtönen (zweifarbig), Dämmung mit Steinwolle 10 cm


- Gartenanlage: 30 % Grünfläche, Wege beleuchtet mit niedrigen Pfostenleuchten



Sicherheit und Anpassungen

- Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren


- Gegensprechanlage


- Möglichkeit der Individualisierung des Innenraums nach Käuferwunsch (abhängig vom Baufortschritt)


- Beleuchtung: Kabelverlegung inklusive, Auswahl der Leuchten dem Käufer überlassen



Im Preis ist ein Außenstellplatz enthalten.

Der Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes ist für 9.500 € zzgl. MwSt. möglich

Die Flächenangaben sind im beigefügten Grundriss dargestellt, die tatsächlichen Flächen können um +/- 3 Prozent variieren.

Alle Verkaufsinformationen finden Sie auf unserer Webseite: www.la-ginestra-residence.com

Haftungsausschluss: Die in dieser Anzeige gemachten Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken. Das endgültige Aussehen und die Ausführung der Wohnung können von den gezeigten Visualisierungen abweichen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Sarah +385 95 348 1686

sarah.hrvojic@c21.hr

Jurišićeva Straße 19/1, 10000 Zagreb

Rotonda Zentrum, 2. Stock