Zweizimmerwohnung neu, Vodice

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung A1-I im Erdgeschoss 98,5 m2 , La Ginestra Residence, Vodice

Wir präsentieren La Ginestra Residence, ein neues Projekt luxuriöser Apartments, gelegen in einem ruhigen und attraktiven Teil von Vodice, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Es handelt sich um moderne, energieeffiziente Wohnungen höchster Qualität, konzipiert für angenehmes Wohnen und sichere Investitionen.

Lage und Projekt

- Lage: Vodice – La Ginestra Residence


- Wohnungslage: Zweiter Stock


- Gebäude: 2 Etagen, insgesamt 11 Apartments


- Baubeginn: März 2025


- Geplante Fertigstellung: Ende 2026



- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Küche
- Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
- Zusätzliches WC
- Zwei großzügige Terrassen

Qualitativ hochwertige Bauweise und Materialien

- Konstruktion: Kombination aus Stahlbeton und Porenbeton

- Fundamentplatte: Stahlbeton, 40 cm dick


- Vertikale Konstruktion: Stahlbetonrahmen mit Porenbetonfüllung (20–25 cm)


- Zwischendecken: Stahlbetonplatten mit 20 cm Dicke



- Isolierung: Energieeffizienzklasse A

- Fassadendämmung: Steinwolle 10 cm


- Dachdämmung: EPS 15–25 cm


- Schalldämmung zwischen den Stockwerken: EPS 5 cm



️ Innenausbau und Oberflächen

- Deckenhöhe: lichte Höhe der abgehängten Decken 270 cm


- Oberflächenbehandlung der Wände und Decken:

- Wände: verputzt, gespachtelt und weiß gestrichen


- Decken: abgehängtes Gipskartonsystem, weiß gestrichen



- Bodenbeläge: Auswahl nach Kundenwunsch (Standard: Fliesen und Laminat bis 30 €/m2)


- Sanitärausstattung: Marke Laufen, Spülkästen und Betätigungen Geberit, Armaturen Grohe


- Innenausstattung Türen: furnierte, glatte Türen in Elfenbeinfarbe, Beschläge Hoppe



️ Heizung und Kühlung

- Multisplit-Klimaanlage – Heizung und Kühlung aller Räume


- Elektrische Fußbodenheizung – in den Sanitärbereichen und im Wohnzimmer



Außenbereich und Umgebung

- Balkone und Terrassen: großzügig, mit Keramikfliesen belegt


- Geländer: metallisch, verzinkt, anthrazitfarben lackiert


- Außenfenster und -türen: Aluminium (Marke Cortizo), mit ALU-Rollläden und Insektenschutz (motorgetrieben)


- Fassade: Silikonputz in warmen Farbtönen (zweifarbig), Dämmung mit 10 cm Steinwolle


- Garten- und Außenanlagen: 30 % Grünfläche, Wege mit niedriger Beleuchtung



Sicherheit und Anpassungen

- Einbruch- und Brandschutztüren am Eingang


- Gegensprechanlage


- Möglichkeit der Innenraumgestaltung nach Kundenwunsch (abhängig vom Baufortschritt)


- Beleuchtung: Verkabelung enthalten, Auswahl der Leuchten dem Käufer überlassen



Im Preis ist ein Außenstellplatz enthalten.

Der Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes ist möglich zum Preis von 9.500 € + MwSt.

Die Flächenangaben sind im beiliegenden Grundriss dargestellt, die Flächen können um +/- 3 Prozent variieren.

Alle Verkaufsinformationen finden Sie auf unserer Webseite: www.la-ginestra-residence.com

Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Das endgültige Aussehen und die Ausführung der Wohnung können von den dargestellten Visualisierungen abweichen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sarah +385 95 348 1686

sarah.hrvojic@c21.hr

Jurišićeva Straße 19/1, 10000 Zagreb

Rotonda Zentrum, 2. Stock