Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Vodice

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung A1 - IV Erdgeschoss/erster Stock (zweistöckig) 114,49 m2 – La Ginestra Residence, Vodice

Wir präsentieren La Ginestra Residence, ein neues Projekt luxuriöser Apartments in ruhiger und attraktiver Lage in Vodice, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Es handelt sich um moderne, energieeffiziente Wohnungen von höchster Qualität, konzipiert für ein angenehmes Wohnen und eine sichere Investition.

Lage und Projekt

- Lage: Vodice – La Ginestra Residence


- Lage der Wohnung: Zweiter Stock


- Gebäude: 2 Stockwerke, insgesamt 11 Apartments


- Baubeginn: März 2025


- Geplante Bezugsfertigkeit: Ende 2026



Wohnungsbeschreibung:

- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Küche
- Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
- Zusätzliches WC
Zwei großzügige Terrassen

Hochwertige Bauweise und Materialien

- Konstruktion: Kombination aus Stahlbeton und Mauerwerksblock

- Fundamentplatte: Stahlbeton, 40 cm dick


- Vertikale Konstruktion: Stahlbetonrahmen mit Mauerwerksblockfüllung (20–25 cm)


- Zwischendecken: Stahlbetonplatten, 20 cm dick



- Dämmung: Energieklasse A

- Fassadendämmung: Steinwolle 10 cm


- Dachdämmung: EPS 15–25 cm


- Schalldämmung zwischen den Stockwerken: EPS 5 cm



️ Innenausstattung und Endbearbeitung

- Deckenhöhe: lichte Höhe der abgehängten Decken 270 cm


- Wand- und Deckenfinish:

- Wände: verputzt, glatt gespachtelt und weiß gestrichen


- Decken: abgehängtes Gipskartonsystem, weiß gestrichen



- Bodenbeläge: Auswahl nach Wunsch des Käufers (Standard: Keramik und Laminat bis 30 €/m2)


- Sanitärausstattung: Marke Laufen, Spülkästen und Betätigungsplatten Geberit, Armaturen Grohe


- Innere Tischlerei: furnierte, glatte Türen in Elfenbeinfarbe, Beschläge Hoppe



️ Heizung und Kühlung

- Multisplit-Klimaanlage – Heizung und Kühlung aller Räume


- Elektrische Fußbodenheizung – in den Sanitärräumen und im Wohnzimmer



Außenbereich und Umgebung

- Balkone und Terrassen: großzügig, mit Keramikplatten belegt


- Geländer: Metall, verzinkt, anthrazitfarben lackiert


- Außenfenster und -türen: Aluminium (Marke Cortizo), mit ALU-Rollläden und Fliegengittern (motorisch betrieben)


- Fassade: Silikonputz in warmen Tönen (zweifarbig), Dämmung mit Steinwolle 10 cm


- Außenanlage: 30 % Grünflächen, Wege beleuchtet mit niedrigen Pollern



Sicherheit und Anpassungen

- Einbruch- und Brandschutz-Eingangstüren


- Gegensprechanlage


- Möglichkeit der Innenraumgestaltung nach Käuferwunsch (abhängig vom Baufortschritt)


- Beleuchtung: Kabelverlegung inkludiert, Auswahl der Leuchten dem Käufer überlassen



Ein Außenstellplatz ist im Preis enthalten.

Der Kauf eines weiteren Parkplatzes ist möglich zum Preis von 9.500 € + MwSt.

Die Flächenangaben sind im beiliegenden Grundriss dargestellt, die Maße können um +/- 3 Prozent variieren.

Alle Verkaufsinformationen finden Sie auf unserer Webseite: www.la-ginestra-residence.com

Haftungsausschluss: Die in diesem Inserat gemachten Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken. Das endgültige Aussehen und die Ausführung der Wohnung können von den gezeigten Visualisierungen abweichen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Sarah +385 95 348 1686

sarah.hrvojic@c21.hr

Jurišićeva Straße 19/1, 10000 Zagreb

Rotonda Center, 2. Stock