Einfamilienhaus 646 m², Lupoglav

Möglichkeit der Finanzierung des Projekts aus EU-Mitteln!

Das wunderschöne Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 646 m2 auf einem Grundstück von 22.000 m2 ist ideal zum Leben oder als Investition in ein einzigartiges touristisches Geschäft, ist äußerst rentabel, ein touristisches Zentrum, ein Wellness-Business-Resort.

Das Anwesen bietet eine herausragende Gelegenheit zur Schaffung eines Wellness-Resorts, das speziell auf die Bedürfnisse derjenigen zugeschnitten ist, die von zu Hause aus arbeiten und gleichzeitig die natürliche Umgebung genießen möchten. Es besteht aus weitläufigen Grundstücken mit herrlichem Blick und einer ruhigen Umgebung, was eine perfekte Umgebung zum Entspannen und Arbeiten bietet. Ein idealer Mix aus Privatsphäre und Naturverbundenheit bietet ausreichend Platz für den Bau luxuriöser Unterkünfte, eines Wellness-Zentrums, Erholungsbereichen oder anderen Einrichtungen. Dank seiner Lage und natürlichen Schönheit bietet dieses Anwesen ein hervorragendes Potenzial, Geschäftsreisende sowie Familien und Einzelpersonen anzuziehen, die dem täglichen Stress entfliehen und die Vorzüge von Wellness und Natur genießen möchten.

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in Alleinlage in der Umgebung von Boljun mit einem herrlichen Blick auf den Berg Učka und die umliegenden Wälder. Es gehören mehrere authentische istrische Steinhäuser dazu, von denen einige noch renoviert werden müssen.
Der Hauptobjekt wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der natürlichen Bauweise renoviert wohnfl. 280m2 und die Terasse 80m2.
Die Zufahrtsstraße endet am Anwesen, sodass maximale Privatsphäre gewährleistet ist. Das Hauptobjekt besteht derzeit aus einem großen Eingangsbereich, der mit Glasfronten verschlossen werden kann und das ganze Jahr über als geräumiges Wohnzimmer genutzt werden könnte, einer Küche, einem weiteren Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer sowie drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer ist in den vorhandenen Erweiterungsplänen vorgesehen.

Das Haus verfügt über Strom- und Gemeindewassser sowie einen originalen großen Wassertank, zusätzlich gibt es einen Wasserhydranten direkt auf dem Anwesen. Zur Beheizung stehen drei hochwertige Holzöfen der Marke Römerofen mit neuen Schornsteinen sowie mehrere Infrarot-Heizkörper des Herstellers Redwell Austria zur Verfügung. Auf dem Außengelände befinden sich ein Gartenhaus, zwei Gewächshäuser, großzügige umzäunte Weiden, z.B. für Pferde oder Esel. Auf dem Grundstück befinden sich Feigen-, Kakteen-, Kirsch-, Wein-, Aprikosen-, Beeren-, Palm- und alte Jukabäume sowie eine etwa 300 Jahre alte Eiche und 50 Olivenbäume. Zusätzlich wurde ein Bio-Lavendelfeld angelegt. Das Anwesen besteht größtenteils aus Wäldern und Wiesen. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 20 km.

Für alle Gebäude liegen Projekte vor, alles ist vermessen und im Kataster eingetragen. Durch den Kauf zusätzlicher Parzellen kann die Grundstücksfläche auf 50.000 m2 erweitert werden. Trotz der ruhigen Lage gibt es einen guten Internetzugang, was das Anwesen nicht nur als Wohn-, sondern auch als Geschäftsstandort attraktiv macht. Der Flughafen Pula ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Rijeka etwa eine Stunde Fahrzeit. Bis nach Labin gelangt man in etwa 30 Minuten Fahrt durch die wunderschöne Natur.

Zusätzliche Beschreibung der Lage:
Istrien, als Region in Kroatien, bietet eine Fülle von Erlebnissen sowohl für das Leben als auch für den Urlaub. Hier ist eine kurze Beschreibung Istriens unter Berücksichtigung dieser Aspekte:

Naturschönheit: Istrien ist reich an wunderschönen natürlichen Landschaften. Im Norden treffen Sie auf grüne Berge, im Süden erstrecken sich bezaubernde Küsten mit kristallklarem Meer. Hier können Sie weite Felder, unberührte Wälder und malerische Landschaften bewundern.

Küste und Strände: Die Küste Istriens ist gesäumt von wunderschönen Stränden und Buchten. Egal, ob Sie sandige Strände oder felsige Buchten bevorzugen, hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Sonnen und Entspannen am Meer.

Kulturelles Erbe: Istrien ist reich an Geschichte und kulturellem Erbe. Mittelalterliche Städte wie Rovinj, Pula und Poreč bezaubern mit ihrer Architektur, engen Gassen und beeindruckenden Denkmälern.

Gastronomie: Die istrische Küche ist bekannt für ihre authentischen Aromen. Hier können Sie eine Vielzahl von Gerichten wie istrischen Schinken, Trüffel, Olivenöl und frischen Meeresfrüchten genießen. Die Weinstraßen Istriens bieten ebenfalls die Möglichkeit, lokale Weine zu verkosten.

Aktiver Urlaub: Istrien bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Von Wandern und Radfahren über Tauchen, Segeln bis hin zur Erkundung alter Städte - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

Ruhe und Stille: Obwohl Istrien ein beliebtes Touristenziel ist, finden Sie immer noch abgelegene Ecken, wo Sie dem Trubel entfliehen und die Ruhe und Stille der Natur genießen können.

Insgesamt bietet Istrien eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit, reicher Geschichte, köstlicher Küche und Möglichkeiten für einen aktiven und entspannten Urlaub.

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Wir bieten Beratung in mehreren Sprachen an: Deutsch, Englisch, Italienisch, Russisch, Französisch und Slowenisch. Neben der Vermittlung von Immobilien bieten wir umfassende Beratung von der Erstellung eines Geschäftsplans bis zur Umsetzung des Projekts. Die Unterstützung in allen Bereichen und das Vertrauen unserer Partner sind einzigartig und sicher für jeden Käufer und Investor.
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