Gebäude zur Verkauf

Investitionsmöglichkeit: Seniorenheim, zum Verkauf

Standort: Umgebung von Zagreb, in der Nähe von medizinischen Einrichtungen, Apotheken, Geschäften und anderen wichtigen Einrichtungen für Senioren.

Objektbeschreibung:

- Kapazität: 25 Zimmer, 26 Betten
- Ausstattung: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, sanitäre Anlagen, Raum für Aktivitäten/Sitzungen.
- Die Gesamtfläche des Objekts beträgt 670 m2 mit einem Baugrundstück von 86.058 m2.
- Im Gebäude befindet sich auch eine Wohnung von 158 m2, die vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse umfasst. Die Wohnung ist vollständig modern ausgestattet.

Barrierefreiheit: Zugang für Personen mit Behinderungen, Sicherheitssysteme (Brandschutz). Baujahr: 2015. Professionell ausgestattete Küche. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, der Betrieb läuft reibungslos und kann sofort übernommen werden. Das Eigentum ist rein, lastenfrei.

Dienstleistungen und Angebote:

- Gesundheitsversorgung: Medizinisches Personal, Pflege- und Unterstützungsdienste.
- Ernährung: Küche zur Zubereitung von Mahlzeiten, angepasst an die diätetischen Bedürfnisse der Nutzer.

Finanzprognose:

- Kapazität: 26 Personen
- Durchschnittlicher Preis pro Bett: 1.100 €
- Einnahmen: 26 Betten x 1.100 €

Potenzielle Kunden: Senioren, die eine qualitativ hochwertige Gesundheitsversorgung und eine angenehme Unterkunft suchen. Familien, die sich nicht um ihre älteren Mitglieder kümmern können oder wollen.



- Gesetzliche Regelungen für Seniorenheime, erforderliche Genehmigungen und Zertifikate. Alle erforderlichen Zertifikate und Genehmigungen sind vorhanden.

Zusätzliche Potenziale:

- Möglichkeit zur Erweiterung der Kapazität auf dem Baugrundstück von 86.058 m2 mit der Möglichkeit, eine Baugenehmigung zu erhalten.
- Möglichkeit zur Einführung zusätzlicher Dienstleistungen.
- Umfassende Schulung zur Geschäftsführung durch den aktuellen Eigentümer.
- Zusammenarbeit mit lokalen Einrichtungen, Ärzten, Verbänden und Organisationen.

Risiken und Einschränkungen:

- Konkurrenz auf dem Markt der Seniorenheime (in der Nähe gibt es keine anderen Heime). Das Heim hat einen guten Ruf, und die Dienstleistungen sind gefragt, derzeit gibt es eine Warteliste.

Preis: 1.550.000 €

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr

Beratung bieten wir in mehreren Fremdsprachen an, darunter Deutsch, Englisch, Italienisch...

Käufer zahlt die Vermittlungsgebühr.