Einfamilienhaus 200 m², neu, Vodnjan

3 LUXUSVILLEN IN ISTRIEN

Suchen Sie die perfekte Immobilie in Istrien?

Wir präsentieren Ihnen 3 exklusive Villen in Peroj, nur 450 Meter vom Meer entfernt, mit herrlichem Blick auf den Brijuni-Archipel. Diese Villen bieten eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus und natürlicher Schönheit, ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition im Tourismus.

Baujahr: 2024.

Gesamt-Nutzfläche 172,46 m2

Standort: Peroj, Istrien, Kroatien

Grundstücksfläche: 600-650 m2

Wohnraum: Gestalten Sie das Interieur nach Ihren eigenen Wünschen!

Ausstattungsmerkmale der Villa:

4 geräumige Schlafzimmer – genießen Sie den Meerblick aus Ihrem Zimmer

3 moderne Badezimmer – hochwertige Materialien und Design

Esszimmer & Küche – offenes Konzept verbunden mit dem Wohnzimmer

‍ Pools 8×4 m – automatisches System, Möglichkeit von Salzwasser und Heizung

Eigener Parkplatz – sicherer und geräumiger Platz für Ihr Fahrzeug

Privater Garten mit Abstellraum und Waschküche

Zugang zu den Häusern von zwei Seiten – zusätzliche Praktikabilität und Exklusivität

Nutzfläche Erdgeschoss:

- Eingang: 12,19 m2
- Abstellraum: 2,53 m2
- Badezimmer 1: 6,40 m2
- Zimmer 1: 12,80 m2
- Küche, WZ, Esszimmer: 39,52 m2
- Insgesamt Erdgeschoss : 73,44
- Überdachte Terrasse : 10,80 m2

1. Etage

- Treppenhaus: 12,00 m2
- Badezimmer 2: 4,86 m2
- Zimmer 2: 15,08 m2
- Service: 4,42 m2
- Flur: 8,72 m2
- Badezimmer 3: 12,90 m2
- Flur: 8,72 m2
- Zimmer 3: 12,90 m2
- Zimmer 4: 14,29 m2
- Insgesamt 1. Etage : 77,07
- Terrasse - 10.80

Insgesamt nutzbare geschlossene Fläche 150,51 m2

Insgesamt Nutzfläche 172,46 m2



Nutzfläche Nebengebäude :

- Abstellraum: 8,07 m2
- Überdachte Terrasse: Laube 12,43 x 0,5 6,25m2
- Insgesamt Erdgeschoss: 14,32 m2
- Insgesamt geschlossene nutzbare Flächen: 158,58 m2

Insgesamt netto: 186,78 m2



Warum Peroj wählen?

Ausgezeichnete Lage: 10 km von Pula, 5 km von Vodnjan, 30 km von Rovinj

Nähe zum Meer und Strand – genießen Sie jeden Tag das kristallklare Wasser

Blick auf die Brijuni – ein atemberaubender Luxus

Investition in die Zukunft – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur Vermietung.

Diese Villen werden im hohen Rohbauzustand angeboten, was Ihnen ermöglicht, das Interieur nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Ein Designerteam steht Ihnen für eine komplette Einrichtung nach Ihrem Geschmack zur Verfügung!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr