Bauland zur Verkauf

Poreč, Umgebung, Baugrundstück am Meer, T2-Zone

Wir verkaufen ein geräumiges Grundstück, das sich ideal für den Bau von Villen in der Zone T2-4 eignet und nur 120 Meter vom Meer entfernt liegt und eine außergewöhnliche Aussicht bietet. Die Lage ist einzigartig und bietet einen spektakulären Blick auf das endlose Meer, das mit dem Horizont verschmilzt und eine malerische Kulisse für den zukünftigen Touristenkomplex bildet.

Das Grundstück selbst fällt sanft zur Küste hin ab, so dass jede Wohneinheit einen spektakulären Blick auf den Sonnenuntergang über dem Meereshorizont genießen kann. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für unvergessliche Abendstimmungen, während die Nähe zum Strand, der nur 400 Meter zu Fuß entfernt ist, Gästen und Bewohnern die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen durch den duftenden Pinienwald bietet und so eine natürliche Umgebung für Ruhe und Erholung schafft.

Laut Bebauungsplan ist das Grundstück für den Bau einer Ferienanlage mit maximal 48 Betten vorgesehen. Gemäß Plan wird die Nutzung des Geländes durch einen Bebauungskoeffizienten (kis) von 0,8 und einen Bebauungskoeffizienten (kig) von 30 % bestimmt. Mindestens 40 % des Geländes müssen mit natürlichem Grün und Parks bedeckt sein, um eine Harmonie zwischen bebauter und natürlicher Umgebung zu gewährleisten.

Für den Bau von Villen beträgt die maximal zulässige Höhe 7,5 Meter, mit der Möglichkeit, einen Keller/Keller, Erdgeschoss und ein Stockwerk zu errichten. Für den Bau eines Hotels hingegen beträgt die maximal zulässige Höhe 10 Meter, auch mit der Möglichkeit, einen Keller/Keller, Erdgeschoss und ein Stockwerk zu errichten.

Straßen und Infrastruktur sind geplant, und Wasser und Strom sind bereits in der Nähe des Standorts vorhanden, was zukünftige Bauaktivitäten erleichtert. Der Zugang zum Gelände erfolgt über eine teilweise asphaltierte Straße, was den Zugang und die Entwicklung des Projekts zusätzlich erleichtert.

Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren im Tourismussektor, ein attraktives Urlaubsziel zu schaffen, umgeben von natürlicher Schönheit und mit spektakulärem Meerblick, das Gäste aus aller Welt anziehen wird.

ID CODE: 10-727

M.A.K.A. ESTATE
Mob: +385955807672, +385912820327,
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