Zweizimmerwohnung dritte Etage, Zrinjevac - Cvjetni trg, Zagreb

In Zrinjevac, im Zentrum der Stadt Zagreb und in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes der Stadt, des Ban-Josipa-Jelačić-Platzes, befindet sich eine zweistöckige Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer Fläche von 102 m2.

Im dritten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1876 befindet sich eine außergewöhnlich helle und luftige Wohnung mit Blick auf das Blätterdach hundertjähriger Platanen, ideal für Innenstadtliebhaber. Die dritte Etage wurde 1957 modernisiert und verfügt über eine Zwischengeschoss-Betonplatte.

Die untere Etage der Wohnung hat einen Grundriss von 62 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einem Badezimmer und einem Flur, der zum Schlafzimmer führt.
Das Dachgeschoss hat eine Grundrissfläche von 40 m2, unter Berücksichtigung der Neigungskoeffizienten sind es 25 m2. Die Deckenhöhe beträgt 270 cm und es ist zu beachten, dass es sich bei der Wohnung nicht um eine Altstadtwohnung handelt.

Die Heizung erfolgt zentral über Gas, bei Bedarf können auch zwei Klimaanlagen heizen. Es ist außerdem mit optischem Internet, Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstür ausgestattet. Im Jahr 2013 wurde ein neues Dach mit Velux-Oberlichtern installiert, während 2012 PVC-Tischlerei im Untergeschoss installiert wurde.

Aufgrund der Südausrichtung wird die Wohnung den größten Teil des Tages von der Sonne beleuchtet und ist daher im Winter recht warm, es ist nicht notwendig, sie zu stark zu heizen. Im Sommer ist die Wohnung sehr komfortabel. Aufgrund des Gesimses des Gebäudes über der Wohnung gibt es keine direkte Sonneneinstrahlung, das Dach ist mit 20 cm Glaswolle isoliert und der Bedarf an Klimaanlagen ist nur an extrem heißen Tagen minimal. Die Trennwände des Untergeschosses sind nicht tragend und eine Anpassung des Grundrisses ist sehr einfach möglich.

Quadratur:

– Flur – 8 m2
– Küche – 3 m2
– Badezimmer – 5 m2
– Schlafzimmer – 22 m2
- Dachboden 40 m2, Coef. 25 m2

Der dazugehörige Lagerraum im Keller ist ca. 6 m2 groß.

Am Gebäude selbst wurden Schornsteine verändert, das Treppenhaus mit Stahlnetzen verstärkt, im Dachgeschoss wurden neue Giebelwände mit Cerclage zur Gebäudeverstärkung errichtet, die übrigen Giebelwände im Gebäude wurden zusätzlich verstärkt, ebenfalls mit Stahlnetzen. Die Strominstallationen wurden 2012 geändert, 2021 wurde der Aufzug eingebaut. Im Gebäude sind die Stromuhren unter dem Putz im Erdgeschoss des Gebäudes montiert und können ebenso wie die Wasserzähler aus der Ferne abgelesen werden. Der Hof des Gebäudes ist ca. 50 m2 groß.

Der Park Zrinjevac ist der erste einer Reihe von acht Parks in Zagreb und wurde 1866 nach Ban Nikola šubić Zrinski benannt. Er liegt im Zentrum des Reiseziels für Liebhaber von Grün, Geschichte und Kunst. Im Parkrahmen des Zentrums von Zagreb, bekannt als das Grüne oder Lenuci-Hufeisen, haben sich seit 140 Jahren der Brunnen und die Teiche von Herman Bolle, Büsten verdienstvoller kroatischer Größen und eine meteorologische Säule aus istrischem Marmor sowie 220 Platanen bewährt 1872 gepflanzt, umgeben die berühmten Stadtpaläste.

ID CODE: 97



Vlatka Pervan
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