Einfamilienhaus 358 m², neu, Privlaka

Wohngebäude mit vier Wohnungen und Dachterrasse



Das Wohngebäude ist auf einem Grundstück 620 m2 errichtet, das sich zentral befindet, sodass der Innenhof über zwei Zufahrten betreten wird. Zwei Wohnungen nutzen den einen Eingang, während die anderen beiden Wohnungen den anderen Eingang verwenden, um eine hohe Privatsphäre für die Eigentümer zu gewährleisten.



WOHNUNG 1: ERDGESCHOSS NETTO Fläche 71,40 m2

1. Küche / Esszimmer / Wohnzimmer 28,2 m2

2. Flur 5,7 m2

3. Badezimmer 7,1 m2

4. Schlafzimmer 1 12,2 m2

5. Schlafzimmer 2 10,8 m2

6. Überdachte Terrasse 14,8 m2 x 0,50 = 7,4 m2

Erdgeschoss S1 NETTO Fläche 71,4 m2



WOHNUNG 2: ERDGESCHOSS NETTO Fläche 71,40 m2

1. Küche / Esszimmer / Wohnzimmer 28,2 m2

2. Flur 5,7 m2

3. Badezimmer 7,1 m2

4. Schlafzimmer 1 12,2 m2

5. Schlafzimmer 2 10,8 m2

6. Überdachte Terrasse 14,8 m2 x 0,50 = 7,4 m2

Erdgeschoss S1 NETTO Fläche 71,4 m2



WOHNUNG 3: 1. STOCK NETTO Fläche 92,15 m2

1. Küche / Esszimmer / Wohnzimmer 28,20 m2

2. Flur 5,70 m2

3. Badezimmer 7,10 m2

4. Schlafzimmer 1 12,20 m2

5. Schlafzimmer 2 10,80 m2

6. Überdachte Terrasse 7,40 m2

7. Dachterrasse 20,75 m2

Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze.



WOHNUNG 4: 1. STOCK NETTO Fläche 92,15 m2

1. Küche / Esszimmer / Wohnzimmer 28,20 m2

2. Flur 5,70 m2

3. Badezimmer 7,10 m2

4. Schlafzimmer 1 12,20 m2

5. Schlafzimmer 2 10,80 m2

6. Überdachte Terrasse 7,40 m2

7. Dachterrasse 20,75 m2

Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze.



Objektbeschreibung:

• Das gesamte Gebäude ist mit 10 cm Styropor isoliert.

• Der Eingang zum Gebäude besteht aus Aluminiumtüren in Anthrazit, mit elektrischen Schlössern und Videogegensprechanlage.

• Der Eingang zum Gebäude und die Treppe sind mit keramischen Fliesen (Klasse I) gefliest, und neben der Treppe befindet sich ein INOX-Geländer.

• Die Flure und Treppenhäuser zu den Wohnungen sind mit Brandschutzvorrichtungen und Sicherheitseinrichtungen zum Schutz der Bewohner vor Feuer ausgestattet.

• Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruchhemmend und feuerfest.

• Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sind Internet- und Satellitenfernsehen verlegt.

• In der Küche, im Wohnzimmer und auf der Terrasse wurden keramische Fliesen (Klasse I) verlegt, während in den Schlafzimmern SPC-Bodenbeläge verwendet wurden.

• Die Fensterrahmen sind PVC, außen in Anthrazit und innen in Weiß, mit Dreikammerverglasung.

• Die Rollläden an allen Fenstern und Schiebetüren sind elektrisch.

• Alle Fenster und Schiebetüren haben integrierte Insektenschutzgitter.

• Die Räume werden über Klimaanlagen der Marke Vaillant beheizt und gekühlt, während in den Badezimmern eine elektrische Fußbodenheizung installiert ist.

• Die Badezimmer sind mit keramischen Fliesen der Klasse I ausgestattet und verfügen über moderne Möbel, Doppelwaschbecken, hängende Toiletten, eingebaute Spülkästen und walk-in Glaswände.

• In allen Räumen gibt es LED-Beleuchtung.

• Auf den Balkonen sind halb gemauerte Geländer, während die andere Hälfte aus Glasgeländern besteht.

• Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, mit Ausnahme der Badezimmer, die möbliert sind.



Der Abschluss des Objekts ist bis zum 01.06.2024 geplant, was die Bauarbeiten betrifft; es bleibt nur noch die technische Prüfung und die Eigentumsteilung des Gebäudes.



LAGEBESCHREIBUNG:

Privlaka ist ein kleines touristisches Dorf an der Adriaküste in der Nähe der Stadt Zadar im nördlichen Teil Dalmatiens, Kroatien. Hier sind einige zusätzliche Informationen über Privlaka und ihre Entfernung von Zadar und der Insel Vir.



Privlaka: Privlaka ist bekannt für ihre schönen Sandstrände, das kristallklare Wasser und die ruhige Umgebung. Der Ort eignet sich ideal für Familienurlaube und Entspannung und bietet verschiedene Aktivitäten im Freien wie Schwimmen, Tauchen, Angeln und Radfahren.

Entfernung von Zadar: Privlaka liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Zadar. Dies ist eine hervorragende Lage, da sie eine einfache Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten der Stadt Zadar ermöglicht, wie historische Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.



Entfernung von der Insel Vir: Privlaka liegt auch in der Nähe der Insel Vir, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Insel Vir ist ein beliebtes Urlaubsziel, bekannt für ihre schönen Strände, die angenehme Atmosphäre und das reichhaltige Nachtleben. Die Einwohner von Privlaka haben einen leichten Zugang zu dieser Insel, was zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Unterhaltung bietet.

Für weitere Informationen und Besichtigungen der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.
Beratungen bieten wir in mehreren Sprachen an: Deutsch, Englisch, Italienisch.

AGENTUR-ID: 130

Kontakt: Marija Božić

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Zusätzliche Informa