Einfamilienhaus 325 m², neu, Barban

Barban, Umgebung, schöne Villa mit Swimmingpool

In ruhiger Lage am äußersten Dorfrand gelegen, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Umgeben von üppigem Grün, Weinbergen und Olivenhainen bietet es einen spektakulären Panoramablick auf die Natur, die Stadt und das majestätische Bergmassiv Učka. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und 1. Stock – mit großzügigen und funktional angeordneten Räumen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche, die mit dem Esszimmer und Wohnzimmer verbunden ist, einen Eingangsbereich mit Treppe, zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein zusätzliches Badezimmer, einen Abstellraum und eine überdachte Terrasse in L-Form mit Zugang zum 55 m² großen Swimmingpool.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein modern ausgestatteter Fitnessraum, eine Sauna, eine Eingangshalle, ein Flur mit Treppe, ein zusätzliches Badezimmer und eine großzügige überdachte Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Alle Räume innerhalb der Villa zeichnen sich durch überdurchschnittliche Abmessungen und Höhen aus und vermitteln einen Eindruck von Luxus und Luftigkeit.

Nachfolgend stellen wir Ihnen das Passivhaus-Konzept und seine wesentlichen Vorteile genauer vor. Für weitere Informationen oder ergänzende Erläuterungen können Sie gerne Kontakt mit uns aufnehmen – gerne senden wir Ihnen auch eine ausführliche Broschüre in digitaler Form zu.

Das Passivhaus stellt den höchsten energieeffizienten Gebäudestandard dar und wurde vom renommierten Passivhaus Institut in Darmstadt entwickelt. Dieses Bausystem ermöglicht minimalen Energieverbrauch bei außergewöhnlichem Komfort, egal ob Einfamilienhaus, Gewerbebau, Schule oder Krankenhaus.

In solchen Gebäuden gibt es keine kalten Oberflächen, übermäßige Feuchtigkeit oder stehende Luft – frische, gefilterte Luft zirkuliert ständig und schafft so ein optimales Raumklima. Darüber hinaus sind Passivhäuser dank moderner Heiz-, Kühl- und Lüftungssysteme extrem leise und energieeffizient.

Die wichtigsten Vorteile eines Passivhauses:

- Ständige Zufuhr frischer und gefilterter Luft in allen Räumen.
- Gleichmäßige Oberflächentemperatur für anhaltenden Komfort.
- Hervorragende Wärmedämmung ohne Wärmebrücken.
- Luftdichte Konstruktion, dadurch keine Energieverluste.
- Ruhige und komfortable Räume dank ausgeklügelter Isolierung und Belüftung.
- Heizung mittels Samsung Multisplit-System mit Kassettenklimageräten.
- Innovative Kühlung ohne unangenehmes Blasen dank Samsung WindFree-Technologie.
- Ständig verfügbares Warmwasser dank einer hochwertigen Stiebel Eltron Wärmepumpe.
- Intelligentes Poolmanagement bequem von zu Hause aus bei minimalem Energieverbrauch.

Ein Passivhaus sorgt durch seine fortschrittliche Systemtechnik für minimale Energiekosten – die geschätzten jährlichen Ausgaben liegen bei lediglich 1.500 Euro.

Bei der Passivhaus-Zertifizierung werden alle technischen Aspekte, Modelle und Leistungen detailliert geprüft. Nach Abschluss der Bauarbeiten erhält das Gebäude ein offizielles Zertifikat und wird in die globale Passivhaus-Datenbank eingetragen, was seine hohe Energieeffizienz bestätigt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung der Villa können Sie sich jederzeit an uns wenden – wir beantworten gerne alle Ihre Fragen und geben Ihnen weitere Einzelheiten.

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M.A.K.A. ESTATE
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