Einfamilienhaus 165 m², neu, Luka, Parenzo

Wir bieten eine außergewöhnliche, modern gestaltete Villa in einer ruhigen und gepflegten Siedlung, nur 6 km von der Stadt Poreč und ihren wunderschönen Stränden entfernt. Diese nach Süden ausgerichtete, freistehende Villa ist den ganzen Tag über sonnig und bietet eine Kombination aus modernem Komfort und traditioneller istrischer Ästhetik.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und erster Stock – und wurde sorgfältig entworfen, um Privatsphäre, Funktionalität und ein luxuriöses Lebensgefühl zu bieten.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss umfasst:

eleganter Eingangsbereich,

CESAR italienische Designküche im Wert von 50.000 €,

geräumiges Wohnzimmer von 43,45 m² mit Zugang zur Terrasse,

überdachte Außenterrasse mit Sommerküche und Loungebereich,

beheiztes Schwimmbad (9x4 m) mit Liegewiese,

ein Schlafzimmer mit eigenem Bad,

Gäste-WC,

Technik- und Ingenieurraum.

Im ersten Stock befinden sich:

zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad,

eines davon mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit wunderschönem Meerblick.

Besondere Merkmale:
GROSSE PERGOLA für überdachte Parkplätze, ausgestattet mit LED-Beleuchtung und einem Dimmer zur Regulierung der Helligkeit, was die Atmosphäre und Eleganz des Raums noch weiter unterstreicht.

Der Innenbereich der Villa wird komplett mit hochwertigen, maßgefertigten Designermöbeln ausgestattet.

Die Außenfassade ist mit Naturstein verkleidet, eine Kombination aus Tradition und Moderne.

Fußbodenheizung über Wärmepumpen für maximalen Komfort das ganze Jahr über.

Klimaanlage in allen Räumen für effiziente Kühlung.

Aluminium-Außenschreinereiarbeiten mit hervorragenden Isoliereigenschaften.

Eine Thermofassade, die einen energieeffizienten und dauerhaften Schutz des Gebäudes gewährleistet.

Preis: 933.750 € + MwSt.
Diese Villa ist perfekt für alle, die ein hochwertiges Zuhause suchen, ideal für den Urlaub, zum Wohnen oder als Investition in einer der begehrtesten Regionen Istriens.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Tour kontaktieren Sie uns bitte – wir beantworten gerne alle Ihre Fragen!

ID CODE: 12-459

M.A.K.A. ESTATE
Mob: +385955807672, +385912820327,
www.maka.estate