Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Luka, Parenzo

Poreč, Umgebung, ausgezeichnete Wohnung im Erdgeschoss mit Garten!

Eine ausgezeichnete Erdgeschosswohnung zum Verkauf in der Nähe von Poreč, gelegen an einem ruhigen Ort, nur 9 km von der Stadt Poreč und dem Meer entfernt. Diese Immobilie stellt eine ideale Kombination aus einer ruhigen Umgebung und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen dar, was sie perfekt für das Familienleben oder als Investition zur touristischen Vermietung macht.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das nur aus fünf Wohneinheiten besteht, was für eine intimere und ruhigere Wohnatmosphäre sorgt. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 68,22 m² und die Raumaufteilung wurde sorgfältig gestaltet, um den Raum optimal zu nutzen. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer, das sich auf eine überdachte Terrasse öffnet. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der angeschlossene Garten von 190 m², der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit oder einfach das Genießen der Natur bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum von 6,70 m² sowie ein Parkplatz vor dem Gebäude, was zusätzlich zur Zweckmäßigkeit und zum Komfort beiträgt.

Das Gebäude ist mit allen notwendigen Inneninstallationen für den Anschluss an die Telefon-, Erd- und Satellitenantenne ausgestattet, die im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden sind. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage, im Badezimmer wird eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt.

Die Lage der Wohnung ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und ein Kindergarten, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Nähe zu den Hauptstraßen gewährleistet eine hervorragende Verbindung mit Poreč und anderen Teilen Istriens.

Die Wohnung wird „schlüsselfertig“ verkauft. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Ende 2025.

Da die Immobilie in das Mehrwertsteuersystem einbezogen ist, entfällt für den Käufer die 3 %ige Immobilienumsatzsteuer, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil darstellt.

Dieses Anwesen bietet alles, was Sie für ein komfortables und qualitativ hochwertiges Leben in einem wunderschönen Teil Istriens mit viel natürlicher Schönheit und in der Nähe des Meeres benötigen. Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit, eine Wohnung in der Nähe von Poreč zu kaufen, nicht entgehen!

ID CODE: 11-868

M.A.K.A. ESTATE
Mob: +385955807672, +385912820327,
E-mail: maka@makaestate.net
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