Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Vir

Vir, Penthouse mit Meerblick, 170 m vom Meer entfernt, Neubau.

Penthouse mit Meerblick zu verkaufen in attraktiver Lage im Zentrum von Vir, nur 170 m vom Hauptstrand Jadro entfernt.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses.
Es besteht aus 3 Schlafzimmern, davon eines als Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Garderobe, einem Abstellraum, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer Loggia.
Die Nettonutzfläche der beschriebenen Immobilie beträgt 125,34 m2. Zur Wohnung gehört eine Dachterrasse von 97,42 m2 und ein PKW-Stellplatz.
Die gesamte Nettowohnfläche der Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz beträgt 152,40 m2.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer.
Geplanter Einzug bis Sommer 2025.

Die Wohnung wird voll möbliert sein.
Das Gebäude ist aus Backstein gebaut. Wärmedämmung der Fassade 10 cm.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen. PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Klimaanlagen zum Heizen/Kühlen.
Das Gebäude verfügt über einen Schornstein, ein Einbau eines Kamins ist möglich.
Die Eingangstüren sind einbruch- und feuerhemmend.

Standort der Immobilie
Die Insel Vir ist eines der bekanntesten Touristenziele Kroatiens. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Es ist vom Vir-Meer und dem Povljana-Kanal sowie zahlreichen kleineren Buchten umgeben. Es ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden.
Die gegliederte Küste der 31,43 km langen Insel Vir ist mit vielen Stränden geschmückt, von Sand- und Kiesstränden bis hin zu Fels- und Steinstränden, von überfüllten, gepflegten Stränden mit vielfältigen Einrichtungen bis hin zu intimen Buchten inmitten unberührter Natur.
Die Strände der Insel Vir, teilweise neben Pinienwäldern gelegen, mit kristallklarem Meer, machen diese Insel ideal für einen Familienurlaub.
Abgesehen vom Tourismus in den Sommermonaten ist Vir im Winter eine ideale Oase der Ruhe für das Familienleben. Es verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Bushaltestelle, Restaurants und Cafés.
Vir liegt 26 km von Zadar und 12 km von der nächstgelegenen Stadt, Nin, entfernt.