Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Šibenik

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung (EG + 1. Stock) mit einer Wohnfläche von 84,81m².

ERDGESCHOSS: Besteht aus einem Badezimmer, einer Treppe zum oberen Stockwerk, einer Küche und einem Essbereich mit Wohnzimmer, das auf eine Terrasse führt, die teilweise eine Loggia und teilweise eine unüberdachte Terrasse ist, von der aus man den zum Apartment gehörenden Garten erreicht. Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz. Der hintere Teil des Gartens gehört ebenfalls zur Wohnung.

1. STOCK: Besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die Wohnung ist südlich ausgerichtet, was den ganzen Tag über für ausreichend Licht sorgt. Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Brodarica, 350 m vom Strand, 350 m von einem Supermarkt und 130 m von einer Bushaltestelle entfernt.

Das Gebäude wird mit 25 cm dicken Blockziegeln gebaut. Die Zwischengeschosse und die Dachplatte bestehen aus massiven Stahlbetonplatten. Das Dach ist ein flaches, nicht begehbares Dach und thermisch isoliert mit 15 cm Wärmedämmung. Die Innenwände sind doppelte Gipskartonplatten mit einer Füllung aus Wolle, 10 - 12,5 cm dick. Die Beheizung und Kühlung in den Wohnzimmern und allen Schlafzimmern erfolgt über ein Split-System mit Wandgeräten. Die Wohnung wird über Fußbodenheizung verfügen. Die Fassade wird mit Silikatputz und 10 cm dicker expandierter Polystyrol-EPS (Styropor)-Wärmedämmung ausgeführt.

Brodarica ist ein ruhiger Ort, nur 5 km von Šibenik entfernt, mit einem Strand, der sich durch den ganzen Ort erstreckt, ideal für Sommerferien, und aufgrund der Nähe zu Šibenik auch für ein ruhiges Familienleben geeignet. Innerhalb eines Radius von 100 km befinden sich zwei internationale Flughäfen, Split und Zadar, und 10 km entfernt befindet sich die Autobahnzufahrt, wodurch der Ort gut angebunden ist.

ZAHLUNG:

10 % - Anzahlung
30 % - abgeschlossene Rohbauarbeiten - bereit für Tischlerei
30 % - unmittelbar vor der Installation von Keramik und dem Streichen
20 % - wenn alles fertig ist
10 % - Erhalt der Nutzungserlaubnis und Klärung des Eigentums

Die Maklerprovision beträgt 3 % des Kaufpreises.

ID CODE: 22

Andro Jakoliš
Mob: +385 99 347 3562
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Marko Čvrljak
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