Einfamilienvilla 185 m², neu, Pag

Luxuriöse Villa in erster Meereslinie auf der Insel Pag zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine atemberaubende, luxuriöse Villa mit einem beleuchteten Infinity-Überlaufpool und spektakulärem Blick auf die Stadt Pag. Die Villa befindet sich in bester Lage, direkt am Meer, und wird komplett möbliert verkauft. Derzeit im Bau befindlich, wird die Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025 erfolgen.

Eigenschaften der Villa:
- Wohnfläche: 184,24 m²
- Grundstücksgröße: 521 m²
- Poolmaße: 11 x 4 m
- 2 offene Parkplätze

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Flur, WC, Heizraum und eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten und Poolbereich.
- Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und WC sowie eine überdachte Terrasse. Alle Schlafzimmer bieten einen traumhaften Blick auf das Meer und die Stadt Pag.

Hochwertige Ausstattung:
Die Villa wird mit erstklassigen Materialien und modernsten Systemen ausgestattet, darunter:
- Aluminiumfenster der Marke Schüco
- Elektrische Rollläden
- Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung
- Videoüberwachung
-Hochwertige Pivot eingangstüre

Perfekte Lage:
- Entfernung zum Meer und zur ersten Naturstrand: ca. 50 m
- Entfernung zum nächsten gepflegten Strand: ca. 100 m
- Restaurants, Geschäfte und die Stadt Pag in einem Umkreis von 2 km

Preis: 1.370.000,00 Euro (inklusive Möblierung)

Die Villa unterliegt dem Mehrwertsteuersystem (MwSt.).
- Privatkäufer: Keine Grunderwerbssteuer.
- Gewerbliche Käufer (MwSt.-pflichtig): Vorsteuerabzugsberechtigt.

Diese einzigartige Immobilie bietet Luxus, Komfort und eine unvergleichliche Lage direkt am Meer. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus auf der Insel Pag!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.