Einfamilienvilla Ražanac XV 16A, Ražanac, Ražanac

Moderne Villa mit Meerblick – nur 270 m vom Strand entfernt

Diese exklusive Neubau-Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 163,5 m2 (Netto 134,57 m2).

Aufteilung
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Treppenhaus, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Speisekammer, überdachte Terrasse, privater Außenpool
- 1- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, Flur, Treppenhaus
- 2- Obergeschoss: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Terrasse, Treppenhaus

Ausstattung und Highlights
- Hochwertige Bauweise: Energieeffizienzklasse A+, moderne 10 cm ETICS-Fassade
- Fenster und Türen: PVC-Fenster (Aluplast) mit dreifacher Verglasung (Ideal 8000), außen anthrazit, innen weiß, elektrische Aluminium-Rollläden, Insektenschutzgitter
- Heizung und Klima: Luftwärmepumpe (Split-System) für Warmwasser und Heizung
- Pool und Außenbereich: Beheizter Pool (5 m x 3 m) mit Salzelektrolyse und Natursteinfliesen
- Böden: Hochwertige italienische Fliesen (1- Klasse, rutschfest, 120x60 cm, grau), Eichenparkett in den Schlafzimmern
- Badezimmer: Premium-Ausstattung von Hansgrohe und Geberit, elektrische Fußbodenheizung
- Sicherheit und Komfort:
- Eingangstür: Sicherheits- und Brandschutztür mit Smart-Code-Zugang
- Videoüberwachung und LED-Beleuchtung
- Balkon mit gehärtetem Sicherheitsglas
- Elektrisches Hofeinfahrtstor mit Code und Fernbedienung
- Parkplätze: Drei private Stellplätze
- Terrassen und Garten: Überdachte und offene Terrassen, 30 Prozent Grünfläche
- Atemberaubender Meerblick von allen Etagen

Lage
- Nur 270 m zum Strand
- 12 km zur Autobahn A1
- 1 km zum Hafen

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und das gebäude im Bau, Fertigstellung bis Dezember 2025.

Sichern Sie sich dieses einzigartige Anwesen – perfekt als Ferienhaus oder Investition.