Einfamilienvilla Jadranska cesta 123, Bibinje

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Familienvilla in hochwertiger Rohbauphase, die sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Zadar befindet. Diese wunderschöne Immobilie bietet einen Panoramablick auf das Meer, eine hohe Bauqualität und moderne Ausstattungen, die auch die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen.

Grundlegende Informationen:
Standort: In der Nähe von Zadar, in einer ruhigen Lage mit wunderschönem Meerblick.
Immobilienart: Familienvilla mit Pool, Neubau.
Preis: 745.000 € (hochwertige Rohbauphase).
Nutzbare Wohnfläche: 265 m².
Grundstücksgröße: 769 m².
Beschreibung:
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst im Erdgeschoss:

Überdachter Eingang.
Technikraum und Waschraum.
Wellness- und Saunabereich.
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer.
Geräumige Küche und Essbereich mit Abstellraum.
Großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und Sommerküche.
Auf der gepflegten Außenanlage befindet sich ein Infinity-Pool (32 m²) sowie ein Außenlagerraum im Keller.

Das Innentreppenhaus führt in das erste Obergeschoss, wo sich befinden:

Arbeitszimmer/Garderobe.
Unterhaltungsraum/Freizeitbereich.
Zwei luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu überdachten Balkonen mit atemberaubendem Meerblick.
Technische Merkmale:
Hochwertige Materialien: Die Konstruktion besteht aus Stahlbeton und Wienerberger Porotherm-Ziegeln, mit einer Fassade, die 10 cm Polystyrol-Isolierung für zusätzlichen Wärmeschutz enthält.
Fenster: Aluminiumfenster mit hohen Profilen sorgen für viel Tageslicht in den Räumen.
Installationen: Vorbereitungen für eine Wärmepumpe, Klimaanlage, Poolheizung und Salzwasser-Elektrolyse.
Schallschutz: Trennwände aus Ziegeln, doppelseitig mit Trockenbauwänden versehen, bieten einen hervorragenden Schallschutz.
Innenarbeiten: Wände und Decken werden in Weiß gestrichen.
Optionen für den Käufer:
Die Villa wird in hochwertiger Rohbauphase verkauft, mit folgenden Optionen:

Der Käufer schließt den Bau selbst ab – ideal für diejenigen, die das Interieur nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten.
Fertigstellung durch den Investor – der Investor kann die Bauarbeiten auf Wunsch gegen einen Aufpreis abschließen.
Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine Luxusimmobilie mit atemberaubendem Meerblick, hochwertiger Bauweise und Anpassungsmöglichkeiten für das Interieur suchen.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

Über die Stadt Zadar und die Region Zadar:
Zadar ist eine der ältesten und wichtigsten Städte an der Adriaküste und liegt in Mitteldalmatien. Diese Stadt ist reich an Geschichte und Kultur und bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und modernem Leben. Zadar ist bekannt für seine bezaubernden alten Stadtmauern, römischen und venezianischen Denkmäler und Attraktionen wie die Meeresorgel und den Gruß an die Sonne, einzigartige Kunstobjekte an der Küste.

Die Stadt ist ein gut angebundener Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Fährverbindungen zu den umliegenden Inseln, während Zadar den internationalen Flughafen für Touristen und Investoren noch zugänglicher macht. Zadar ist auch das Zentrum des kulturellen Lebens der Region mit zahlreichen Galerien, Museen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Die Region Zadar bietet ein vielfältiges Angebot für Liebhaber von Natur, Geschichte, kulturellen Erlebnissen und aktivem Leben. Neben wunderschönen Stränden ist die Region reich an unberührten Inseln, Nationalparks wie Paklenica und Kornati sowie zahlreichen Weinbergen und ländlichen Gebieten. Es gibt auch den beliebten Vrana-See, ideal für Vogel- und Radsportbegeisterte.

Zadar und seine Umgebung bieten eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, historischem Erbe und zeitgenössischem Lebensstil und machen diese Region zu einem perfekten Reiseziel für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Immobilieninvestition.