Einfamilienvilla Tovarnele 56, Tovarnele, Novalja

Wunderschöne Villa in Kroatien – Region Zadar, nur 50 Meter vom Meer entfernt!

Diese luxuriöse Villa bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt! In einer ruhigen Lage, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer und den wunderschönen Sand- und Kiesstränden entfernt, finden Sie hier den idealen Ort zur Erholung und Entspannung. Ob zur Selbstnutzung oder zur Vermietung an Feriengäste – diese Villa lässt keine Wünsche offen.

-Moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung:
Die im Jahr 2022 erbaute Villa besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einer beeindruckenden Dachterrasse. Voll möbliert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, besticht dieses Haus durch seine Privatsphäre und das moderne Design.

-Außenbereich und Terrasse:
Im Garten befindet sich ein beheizter Swimmingpool (32 m²) mit automatischer Dosierung für Chlor und pH-Werte sowie eine praktische Außendusche. Das Highlight ist die 39 m² große überdachte Terrasse mit Holzkohlegrill, voll ausgestatteter Sommerküche und hochwertigen Möbeln – perfekt für gemütliche Abende im Freien.

- Erdgeschoss:
- Flur und Abstellraum
- Badezimmer
- Offene Küche, Wohn- und Essbereich

- Obergeschoss:
- Flur
- Finnische Sauna für maximale Entspannung
- Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer

- Dachterrasse:
Eine Innentreppe führt zur Dachterrasse mit fantastischem Meerblick und unvergesslichen Sonnenuntergängen. Ausgestattet mit einem Jacuzzi sowie komfortablen Möbeln auf dem überdachten Teil, inklusive aller notwendigen Strom- und Wasseranschlüsse.

- Hochwertige Bauweise und Ausstattung:
- Stahlbetonkonstruktion mit Außenwänden aus Thermoziegeln und wärmegedämmter Fassade
- Hochwertige PVC-Fenster und Türen, dreifachverglast mit Stopsol reflektierendem Glas
- Klimaanlage in jedem Zimmer zur optimalen Kühlung
- Fußbodenheizung in allen Zimmern, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe
- Vorbereitung für eine PV-Anlage für nachhaltige Energieversorgung
- Luxuriöse Großformat-Fliesen und elegante Naturstein-Elemente

-Grundstück und Wohnfläche:
Die Villa steht auf einem Grundstück von 652 m² und verfügt über 230 m² Wohnfläche.

-Ihr Traumhaus am Meer:
Diese Villa bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort und Luxus, sondern eignet sich auch ideal zur Vermietung an Feriengäste. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in einer der schönsten Regionen Kroatiens!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!