Bauland zur Verkauf

Baugrundstück zum Verkauf in Milna auf der Insel Brač, mit einer Gesamtfläche von 2525m2 mit einem Vorentwurf für zwei Wohngebäude mit einer Wohnung (Einfamilienhäuser), und ein Gebäude ist als Gebäude mit vier Wohnungen geplant.

Das bestehende Grundstück bietet gute Voraussetzungen für eine Wohnbebauung, zum ständigen oder gelegentlichen Aufenthalt.
Das gesamte Grundstück ist Bauland und kann in kleinere Grundstücke unterteilt werden. Die Hauptzufahrt zum Grundstück mit dem Auto erfolgt über die Ortsstraße. Das Zentrum ist zu Fuß erreichbar.
Orte in weniger als 5 Minuten.
Durch die erhöhte Lage bietet sich aus den höheren Stockwerken des Gebäudes (1. OG, Dachgeschoss) ein Ausblick auf die Innenstadt, das Meer und die äußeren Inseln.
Das Gelände neigt sich sanft nach Süden.
Das Grundstück ist von Olivenhainen umgeben und nur minimal bebaut.
Die Gebäude im Entwurf beinhalten 4 eigenständige Wohneinheiten, welche horizontal im Volumen angeordnet sind und sich jeweils über alle 3 Geschosse erstrecken, über einen eigenen Eingang über den Hof im Norden und einen eigenen Erdgeschossbereich im Süden verfügen.
Im Erdgeschoss sind in der Regel Wohn- und Küchenbereich untergebracht, während im Obergeschoss und im Dachgeschoss Schlafzimmer mit Bädern und Loggias untergebracht sind.

PROJEKTSTATUS
Geodätische Vermessung und Lageplan in Auftrag gegeben und erstellt
Es wurde eine konzeptionelle Architekturlösung entwickelt.
Kommunikation mit HEP bezüglich Anschluss und Bedarf an Unterstation aufgenommen
HEP EOTRP/ESS-Vertrag erstellt
Antrag auf Sonderkonditionen/Anschlussbedingungen eingereicht (11.11.2024.)

GEPLANTER UMFANG
Die Konzeption sieht die Errichtung von drei Wohngebäuden vor, davon zwei als Einfamilienhäuser, eine Anlage ist als Gebäude mit vier Wohnungen geplant.
Die einzelnen Gebäude liegen im erhöhten nördlichen Teil des Grundstücks und durch die sorgfältige Positionierung und Gestaltung der darunter liegenden südlichen Gebäude wird sichergestellt, dass die Häuser eine schöne Aussicht auf die Stadt und das Meer sowie genügend Sonnenlicht haben.
Das südlich angrenzende Wohngebäude ist als Zeilenwohnungsbau konzipiert. Zu jeder Wohnung gehören neben dem Erdgeschoss auch das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sowie ein Zugang zum Gelände. Im Norden jeder Einheit befinden sich die Eingangshöfe mit Außenküche und im Süden die Swimmingpools und Gärten.
Diese Anordnung und Raumaufteilung stellt nicht die maximal zulässige Bebauung dar, sondern das Optimum aus Platz- und Marktbedarf.

ID CODE: 63

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