Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Kaštela

Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem hochwertigen Neubau in Kaštel Gomilica. Im Wohnungspreis ist ein Parkplatz inbegriffen.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet Meerblick.

Die Wohnung verfügt über 105m2 verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock. Über der Wohnung befindet sich eine ca. 70m2 große Terrasse, welche von der Wohnung aus betreten werden kann.

Im Erdgeschoss gibt es einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (offener Raum) und eine Terrasse. Über eine Innentreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon befinden.

Im Preis der Wohnung ist 1 Parkplatz inbegriffen. Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Parkplatzes.
Zur Wohnung gehört auch ein Teil des Hofes.

In der Wohnung wird eine Fußbodenheizung installiert und jedes Schlafzimmer wird mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude unterhalb der Hauptstraße mit 3 zweistöckigen Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang.

Der Einzug ist voraussichtlich im Mai 2025 möglich.

Der Kauf ist über ein Eigenheimdarlehen möglich. Der Investor unterliegt dem Mehrwertsteuersystem und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.

Bei Barzahlung wird Skonto gewährt.

Wohnungsausstattung
- Boden- und Wandbeläge 1. Klasse (Parkett, Keramik – Italien)
- Massivholz-Ecklatten
- sämtliche Armaturen und Sanitärartikel namhafter Hersteller
- geräuscharmer Einbauspülkasten (Geberit)
- hochwertige WC-Becken (wandhängend, spülrandlos, kreisrunde und geräuscharme Spülung, Soft-Close-Sitz)
- moderner Thermosiphonkessel (Solar) für Warmwasser
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer)
- Fußbodenheizung in Badezimmern (Devia)
- kabelgebundene Glasfaserkabel für Highspeed-Internet
- hochwertige Elektro-Sanitärkeramik
- jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage (Samsung) ausgestattet
- voll ausgestattete Badezimmer

Gebäudeausrüstung
- hochwertige Fassaden (Steinwolle) mit langlebigen Belägen (Stein, Keramik)
- Glasgeländer auf Balkonen

Höchste Qualität in der Bauweise und Ausstattung der Spitzenklasse, erstklassige Materialien namhafter Sanitär-, Boden-, Keramik- und Schreinerhersteller zeichnen die Anlage aus.
Erwartete Energieeffizienzklasse A, A+.

Um das Eigentum des Immobilieneigentümers vor Besichtigungen durch Unbefugte zu schützen und den gesetzlichen Bestimmungen zum Datenschutz und Immobilienmaklergesetz zu entsprechen, ist eine Objektbesichtigung nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich.

ID CODE: 71

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