Bauland zur Verkauf

Vodnjan ist eine Stadt im Süden Istriens, nur 8 km nördlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Vodnjan wurde seit der Antike als einer der Orte ausgewählt, an denen die Mächtigen der jeweiligen Zeit Villen errichteten. Die Vielzahl der im romanischen und gotischen Stil erbauten Kirchen zeugen von der Bedeutung Vodnjans als kulturelles, sakrales und gesellschaftliches Zentrum Südistriens. Vodnjan und seine Umgebung waren und sind seit zwei Jahrtausenden ein Zentrum der Produktion von Olivenöl und Spitzenweinen. Die wunderschöne Landschaft, die sich abrupt über dem azurblauen Brijuni-Archipel erhebt und mit jahrhundertealten grünen Wäldern und Olivenhainen vermischt, endet auf 135 Metern über dem Meeresspiegel und das alles nur 4 km vom Meer entfernt. Sicherlich sind über 2.500 Sonnenstunden pro Jahr eines der Markenzeichen von Vodnjan.

Direkt am Rand des Zentrums von Vodnjan, am Eingang auf der Nordseite aus Richtung Bale, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 649 m2. Das Grundstück hat eine regelmäßige, rechteckige Form und der Blick geht auf die Brijuni-Inseln. Es grenzt im Osten an einen Kiefernwald und im Nordwesten an ein zweistöckiges Wohngebäude. Der Zugang zum Grundstück erfolgt von Südwesten her durch ein neues, 5,80 m breites Stahlschiebetor. Auf dem gleichen Gelände befindet sich eine 62 m2 große Lagerhalle, ausgestattet mit einer 5 kW-Solaranlage mit 10 kW-Batterien. Die Nutzung des Grundstücks erfolgt gewerblich und wohnlich.

Das vorgenannte Grundstück weist hinsichtlich der räumlichen Situation eine optimale Lage für den vorgesehenen Verwendungszweck auf. Es liegt in der Nähe der Straße, die weniger als 2 Kilometer vom istrischen Y entfernt ist, und auch 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die gesamte Infrastruktur befindet sich am äußersten Rand des Grundstücks. Auch komplett neue Stahlschiebetüren bieten sich an und auch die teilweise gelöste Stromfrage durch die vorhandene Solaranlage. Dies ist sicherlich eine Immobilie, die es wert ist, in Betracht gezogen zu werden.
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Mirjana Tomičić
Assistentin in der Mediation