Einfamilienvilla 225 m², neu, Savudrija, Zambratija, Crveni Vrh, Umag

Savudrija ist der westlichste Punkt Kroatiens und das erste Touristenziel, wenn man Istrien von Westen aus erreicht. In Savudrija befindet sich der & auml lteste aktive Leuchtturm an der Adria. Wenn Sie Istrien von Nordwesten her betreten, ist Savudrija der erste Ort, den Sie erreichen, und liegt am Rande der gleichnamigen Halbinsel. Ein kleines Fischerdorf mit reicher Geschichte. Hier trifft Mittelmeerluft auf Alpenluft, deshalb ist es nie schw& uuml l. Savudrija liegt in unmittelbarer N& auml he von Umag, Novigrad und Buje. F& uuml nfzig Kilometer traumhafter Strand erwarten Sie hier. Das spezifische Verh& auml ltnis von Pflanzen- und Meeresaerosolen in der Luft macht das Klima in Savudrija sehr anregend und gesundheitsf& ouml rdernd.Istrien wurde f& uuml r gastronomische Herausforderungen und die Entdeckung erstklassiger Weine und Oliven& ouml le geschaffen.Die oben genannte Villa befindet sich auf einem privaten Grundst& uuml ck mit einer gro& szlig z& uuml gigen Wohnfl& auml che von 225 m2.Das Grundst& uuml ck hat eine Gesamtfl& auml che von 460m2, liegt in unmittelbarer N& auml he zum Meer auf nur 700 m und ist von Natur umgeben und bietet einen wundersch& ouml nen Blick auf die Umgebung und den Olivenhain. Der Bau der Villa erfolgte im Jahr 2023, die Fertigstellung ist f& uuml r Juni 2025 geplant. Das Anwesen wird vollst& auml ndig dekoriert und stilvoll mit ma& szlig gefertigten M& ouml beln eingerichtet. Die Villa liegt in der N& auml he des Radwegs (Parenzana-Weg), der besonders f& uuml r Menschen geeignet ist, die Aktivtourismus genie& szlig en. Die Zufahrt zum Grundst& uuml ck erfolgt & uuml ber eine Asphaltstra& szlig e und der Teil vor dem Haus ist mit Pflastersteinen gepflastert. Der Hof ist von einer hohen Mauer umgeben und durch einen elektrisch gesteuerten Zaun abgesperrt. Die Sonnenterrasse ist & auml u& szlig erst angenehm gestaltet und verf& uuml gt & uuml ber einen beheizten Swimmingpool von 25 m& sup2 . Dort gibt es auch einen zus& auml tzlichen Bereich mit Toiletten und eine Au& szlig enk& uuml che mit Grill, wo Sie von den Bauern aus der Umgebung zubereitete Mahlzeiten genie& szlig en k& ouml nnen. Rund um den Pool ist alles mit hochwertigen Steinen gepflastert. Die Sommerk& uuml che ist gem& uuml tlich und & uuml berdacht, mit einer Gesamtfl& auml che von ca. 40 m2.Das Geb& auml ude verf& uuml gt & uuml ber eine Gesamtfl& auml che von 180 m2. Es ist gem& uuml tlich und & auml u& szlig erst modern mit individuell angefertigten M& ouml beln eingerichtet, die zudem aufeinander abgestimmt sind. Hochwertige PVC-Tischlerei, innen wei& szlig , au& szlig en anthrazit, mit ferngesteuerten Rolll& auml den und Moskitonetzen an allen & Ouml ffnungen. Die Villa ist mit einer Sicherheitseingangst& uuml r ausgestattet, die & uuml ber einen Code ge& ouml ffnet wird. Der Eingangsbereich und das Erdgeschoss bestehen aus einem Wohnbereich, der mit der K& uuml che verbunden ist, die mit allen Ger& auml ten ausgestattet ist und ein modernes Aussehen hat, mit Zugang zur Terrasse, die & uuml berdacht ist und eine sehr gro& szlig e Schiebet& uuml r mit Blick auf das Sonnendeck und den Pool hat. Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage und einem dekorativen, zugleich funktionalen Kamin ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und s& auml mtlichen Annehmlichkeiten befindet sich im Erdgeschoss.Eine ger& auml umige, mit Steinen ausgelegte, gepflasterte Treppe f& uuml hrt uns in den ersten Stock. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern, die mit Klimaanlage, Fernseher und ebenfalls ma& szlig gefertigten Kleiderschr& auml nken ausgestattet sind. Zwei der drei Schlafzimmer haben Zugang zu einer gro& szlig z& uuml gigen Terrasse, die einen Blick auf den Olivenhain und die Umgebung bietet. Toll ist, dass das Grundst& uuml ck zudem eingez& auml unt und f& uuml r Familien mit Kindern und Haustieren geeignet ist. Ein weiterer gro& szlig er Vorteil ist der gro& szlig z& uuml gige Garten mit 4 Stellpl& auml tzen. Die Villa verf& uuml gt au& szlig erdem & uuml ber einen Keller, der & uuml ber eine Au& szlig entreppe mit Steinpflaster zug& auml nglich ist. Der Keller ist f& uuml r geselliges Beisammensein, Billard, Darts und einen Erholungsbereich vorgesehen, der gut gegen Feuchtigkeit isoliert und bel& uuml ftet ist, und eine nat& uuml rliche Lichtquelle ist die Glaseingangst& uuml r.Die Villa eignet sich f& uuml r das Familienleben oder bietet dem neuen K& auml ufer sicherlich eine Kapitalrendite, wenn er sich zuk& uuml nftig im Tourismus bet& auml tigt. Alle Ausflugsziele, die Sie in der N& auml he in Ihrem Urlaub genie& szlig en und verbringen k& ouml nnen, sind gefragt und werten Ihr Angebot als Vermieter auf. Es ist ein beliebter Ort f& uuml r Golfer und ein ber& uuml hmtes Golfresort inmitten der Natur. Dar& uuml ber hinaus gibt es zahlreiche Str& auml nde, Bars, H& auml fen, Tennispl& auml tze, Jugend- und Kinderunterhaltung wie den Aquapark und weitere Angebote und Gesch& auml fte. Die N& auml he zur lokalen Stra& szlig e und Autobahn erm& ouml glicht uns einen schnellen Zugang zu allen gr& ouml & szlig eren St& auml dten Istriens wie Poreć, Rovinj oder Pula und ist deshalb gefragt, weil es Ruhe, Komfort und Spa& szlig zugleich bietet.F& uuml r weitere Informationen rufen Sie bitte an:+385 91 539 6446
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Edita Premate Panić
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