Einfamilienhaus 192 m², neu, Vinodolska općina

MODERNES HAUS MIT BLICK AUF DEN TRIBALJ-SEE
Zum Verkauf steht ein modernes Haus in Tribalj, im Hinterland von Crikvenica, direkt am malerischen See gelegen. Das Haus wurde 2018 gebaut und bietet höchsten Komfort mit zahlreichen Annehmlichkeiten.

Grundlegende Informationen:
Fläche: Besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Zimmeranzahl: 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
Sanitärräume: 2 zusätzliche WCs
Wohnbereich: Offenes Konzept mit Küche und Essbereich
Außenbereiche: 2 Balkone, Terrasse, Grundstück
Ausstattung und Inhalte:
Beheiztes Hallenbad (32 m², Tiefe 135 cm)
Fußbodenheizung um den Pool
Beheizte Wand neben dem Pool (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Microwell)
Wasseraufbereitung durch Elektrolyse (Salzsystem)
Schiebetür aus Glas zum Hinterhof
Wellnessbereich
Sauna
Dusche im Wellnessbereich
Luftentfeuchter
Spielzimmer und Fitnessraum im Keller mit Zugang zum Garten
Außenterrasse mit Sonnenliegen und Grillbereich
Technische Eigenschaften:
Heizung und Kühlung
Fußbodenheizung (Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpe)
Klimaanlagen in jedem Raum (Daikin)
Beheizung des Pools (Microwell Wärmepumpe)
Luftentfeuchter Storm Vagner Pool im Poolbereich
Wassertemperaturregelung im Pool über Monitor
Fenster und Isolierung
PVC-Fenster IZO Gelan 9000 (RAL-Montage)
Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Schiebetüren
Dach: Beton mit 12 cm Dämmwolle, gedeckt mit Tondach Venera Ziegeln
Fassade: 10 cm Graphit-Styropor
Zusätzliche Installationen
Separate Pooltechnik und Heizraum
Vorbereitete Anschlüsse für Solarpaneele auf dem Pooldach
Thermostate in jedem Raum zur individuellen Heizungssteuerung
Lage und Investitionspotenzial:
Herrlicher Blick auf den Tribalj-See, ideal für Angler und Naturliebhaber
Nahe Radwege, Paragliding und zahlreiche Wanderwege
Strände ca. 6 km entfernt
Haus wird voll möbliert verkauft
Seit 2019 als Ferienhaus vermietet mit hervorragender Auslastung über das ganze Jahr
Schnelle Kapitalrendite dank hoher Nachfrage nach Ferienunterkünften

ID CODE: 1402-2025-35

Predrag Vojvodić
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