Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Novalja

NOVOGRANJA - ERSTKLASSIGE BAUWEISE

Zum Verkauf steht eine moderne, neu erbaute 2,5-Zimmer-Wohnung (2Z+DB), gelegen im Erdgeschoss eines 2024 errichteten Gebäudes an einem attraktiven Standort in Novalja. Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von 76,83 m2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit herrlichem Meerblick zu wohnen. Der Apartament A2 mit einer Innenfläche von 59,36m2 (ohne Nebengebäude) befindet sich in einem Gebäude mit 6 Apartmenteinheiten. Sie besteht aus einem Eingangsflur, ZWEI Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Küche/Esszimmer/Wohnzimmer und einer großen überdachten Terrasse. Die überdachte Terrasse mit 14m2 bietet Meerblick und verfügt zudem über einen Außenabstellraum.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur, Badezimmer und WC ausgestattet. Jeder Raum verfügt über eine eingebaute Mitsubishi-Klimaanlage (Außeneinheit auf dem Dach installiert). Es wurden hochwertige Hebe-Schiebe-Fenster mit motorisierten Rollläden verbaut, der Bodenbelag in den Zimmern ist Vinyl.

Beim Bau wurden erstklassige Materialien verwendet;
- Terrassenisolierung zweischichtig ausgeführt
- Badezimmerisolierung - zweikomponentige MAPEI-Hydroisolierung
- Wände des Wohnzimmers mit 3 cm Sturadur isoliert
- TV-Steckdosen im Wohnzimmer in Höhen installiert, die eine Wandmontage ohne sichtbare Kabel und für Sideboards nach Wunsch des Käufers ermöglichen
- eingebaute TV- und Telefonanschlüsse in jedem Zimmer
- senkrechte Abflussrohre aus geräuscharmen Rohren mit Dämmung, zusätzlich mit Steinwolle ummantelt
- Rohrinstallationen aus ALUPEX-Pressrohren
- Treppenhauswände mit 5 cm Steinwolle isoliert, automatische Beleuchtung mit Sensoren eingebaut (ohne Schalter, automatische Lichtsteuerung)
- im Garten vorbereitete Installation für Jacuzzi, Wasser- und Stromanschluss vorhanden
- abschließende Fassadenschicht aus silikonhaltigem CAPAROL, als Kleber wurde STO Weißkleber mit Fasern verwendet
- Wärmedämmung des Daches mit 15 cm Sturadur

Zur Wohnung gehören ZWEI großzügige Parkplätze, im Hof sind Ladestationen für Elektroautos installiert. Die Wohnung wird mit hochwertigen Sanitäranlagen und Badezimmermöbeln ausgestattet übergeben.

Die Lage von Novalja ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und Nähe zum Meer, was sie zu einem idealen Ort für Urlaub oder dauerhaften Aufenthalt macht. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Infrastruktur erhöht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich.

Wir laden Sie ein, sich persönlich von allen Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.