Einzimmerwohnung neu, erste Etage, Novalja

NOVOGRANJA - HERVORRAGENDE BAUQUALITÄT

Zum Verkauf steht eine moderne neu gebaute 1,5-Zimmer-Wohnung (1S+DB), die sich im Erdgeschoss eines 2024 errichteten Objektes in der attraktiven Lage Novalja befindet. Diese geräumige Immobilie von 63,54 m2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit herrlichem Meerblick zu wohnen. Die Wohnung S3 befindet sich in einem Gebäude mit 6 Apartmenteinheiten. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche/Essbereich/Wohnzimmer, geräumiger überdachter Terrasse und Garten. In der Wohnung wurde Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur, Badezimmer und WC installiert. Jedes Zimmer verfügt über eine eingebaute Klimaanlage von Mitsubishi (Außeneinheit auf dem Dach des Gebäudes installiert). Eingebaute hochwertige Hebe-Schiebetüren mit elektrischen Rollläden, Bodenbeläge im Zimmer aus Vinyl.

Bei der Bauausführung wurden hochwertige Materialien verwendet;
- Terrassenisolierung auf zwei Lagen ausgeführt
- Badezimmerisolierung - zweikomponentige MAPEI Abdichtung
- Wände des Wohnzimmers mit 3 cm Sturadur isoliert
- Fernsehdosen im Wohnzimmer auf Höhen eingerichtet, die eine Wandinstallation ohne sichtbare Kabel und nach den Wünschen des Käufers für Kommoden ermöglichen
- Eingebaute Fernsehdosen und Telefonanschlüsse in jedem Zimmer
- Senkrechte Abwasserleitungen mit schallgedämmten Rohren, die in Isolation gehüllt und zusätzlich mit Steinwolle umwickelt sind
- Installation der Rohre mit ALUPEX-Rohren auf Pressung durchgeführt
- Wände des Treppenhauses mit 5 cm Steinwolle isoliert und automatische Beleuchtung mit Sensoren installiert (ohne Schalter, automatische Lichtsteuerung)
- Im Garten ist die Installation für einen Jacuzzi vorgesehen, Wasserversorgung und Stromanschluss sind möglich
- Die äußere Schicht der Fassade besteht aus silikonhaltigem CAPAROL, während als Kleber STO weißer Kleber mit Fasern verwendet wurde
- Die Wärmedämmung des Daches wurde mit 15 cm Sturadur ausgeführt

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Parkplatz, im Hof sind Installationen für das Laden von Elektroautos installiert. Die Wohnung wird mit hochwertigen Sanitäranlagen und Badezimmermöbeln ausgestattet geliefert.

Die Lage von Novalja ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und die Nähe zum Meer, was sie zu einem idealen Ort für Erholung oder dauerhaften Aufenthalt macht. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Infrastrukturen erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie.

Wir laden Sie ein, sich persönlich von den Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.