Zweizimmerwohnung neu, Novalja

NEUBAU - ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG IM EG

Zum Verkauf steht eine moderne und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung (2Z+DB) mit einer Fläche von 70,56 m2, gelegen im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 in attraktiver Lage von Novalja.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit einer Größe von 12,63m2. Die Terrasse hat Zugang zu einem geräumigen Garten mit einer Fläche von 73,70m2. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit einer Größe von 6,24m2 im Untergeschoss des Gebäudes und ein Parkplatz im Hof.
Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien errichtet, die Balkonschiebetüren verfügen über ein Smart Slide System, die Rollläden an den Fenstern sind elektrisch betrieben. An allen Fenstern kommen zu den Rollläden auch Insektenschutzgitter, an den Wänden besteht die Möglichkeit, Plissee-Harmonika-Insektenschutzgitter einzubauen.
In den Zimmern wurde hochwertiger Laminat mit einer Stärke von 14 mm verlegt, in den übrigen Räumen spanische Keramik. In jedem Zimmer ist eine Klimaanlage mit 2 kW Leistung installiert, sowie eine von 3 kW im Wohnzimmer/Küche (3 Inneneinheiten pro Wohnung).
In den Badezimmern sind aquaestil Badewannen aus Gussmarmor (Stone Deluxe) und rahmenlose Duschabtrennungen an der Unterseite (leichtere Pflege) mit magnetischen Dichtungen installiert. Fußbodenheizung der neuesten Generation in der gesamten Wohnung mit digitalem Thermostat, der mit Wi-Fi verbunden werden kann. Innentüren sind aus hohlraumgefülltem Spanplatten (bessere Schallisolierung und schwerere, massivere Türen), dreimal lackiert, mit verdeckten Beschlägen in den Zargen und einem Magnetverschluss an allen Türen. Alle Wohnungstüren sind einbruchshemmend und feuerfest. Jede Zimmer hat integrierte UTP-Kabel, im Wohnzimmer sind diese an zwei Wänden verlegt, um die Ausrichtung des TV-Geräts zu wählen. Internetanschluss über T-Com Festnetz oder Glasfaser möglich.

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Teil von Novalja, die Entfernung zum Zentrum beträgt 950 m.
Wir laden alle interessierten Käufer ein, sich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu melden.