Bauland zur Verkauf

Baugrundstück - Nähe zum Meer

Es wird ein Baugrundstück in Rtina mit einer Größe von 976 m² verkauft. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und ist über einen privaten Zugang erreichbar. Die Entfernung zum Meer beträgt 140 m. Der maximale Bebauungskoeffizient beträgt 30%.

- Bedingungen für ein freistehendes Wohngebäude GEBÄUDE TYP A: min. Grundstücksfläche: 350 m² min. Grundstücksbreite: 14,0 m max. Bebauungskoeffizient: 0,35 max. Grundfläche: 159,6 m² max. nutzbarer Koeffizient oberirdisch: 0,7 max. Bruttofläche oberirdisch: 319,2 m² max. nutzbarer Koeffizient: 1,6 max. Bruttofläche: 729,6 m² max. Geschossanzahl: Po+S+P+1 max. Höhe: 7,5 m (8,5 m bei Hang >12%) max. Anzahl der Wohneinheiten: 3 min. Anzahl der Parkplätze pro Wohnung: 1 min. Grünfläche: 20% 2. Abstand von der regulierenden Linie 5,0 m 3. Abstand von der Nachbargrenze 3,0 m 4. Abstand von der Zufahrtsstraße 1,5 m
- Auf dem Baugrundstück dürfen neben dem Hauptgebäude auch Nebengebäude errichtet werden: Garagen, Lagerräume, Sommerküchen, Arbeitsräume, Schwimmbäder usw., die eine funktionale Einheit mit dem Hauptgebäude bilden, und zwar auf folgende Weise: (a) im Umriss des Hauptgebäudes (b) angrenzend an das Hauptgebäude (c) als freistehendes Gebäude (d) an der Grenze zum benachbarten Baugrundstück, unter der Bedingung, dass die Wand zur Nachbarparzelle aus feuerfestem Material errichtet wird und keine Öffnungen zur Nachbarparzelle aufweist. (2) Ein Schwimmbecken (Schale) muss mindestens 3 m von den Grenzen des Baugrundstücks entfernt sein. (3) Nebengebäude dürfen eine Höhe haben: Keller, Erdgeschoss und Dach, maximal 4,0 m gemessen von der tiefsten Stelle des gestalteten Geländes am Gebäude. (4) Die Fläche des Nebengebäudes wird in die Bebauungsfläche des Baugrundstücks einberechnet.

Eigentum in Ordnung.