Zweizimmerwohnung 110 m², Centar, Pula

Pula, die größte Stadt Istriens, ist für ihre reiche Geschichte, ihr kulturelles Erbe und ihre malerische Lage an der Adria bekannt. Die Stadt zeichnet sich durch ihre beeindruckende römische Arena, eines der am besten erhaltenen Amphitheater der Welt, und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie den Augustustempel und den Arc de Triomphe des Sergius aus. Neben historischen Sehenswürdigkeiten bietet Pula auch wunderschöne Strände, kristallklares Meer, ein erstklassiges gastronomisches Angebot und eine lebhafte Atmosphäre, was es zu einem idealen Reiseziel für Urlaub und Erkundungen macht.Im Herzen von Pula befindet sich diese äußerst geräumige und charmante Wohnung im zweiten Stock mit einer Fläche von 109 m², die einen als charmante Taverne eingerichteten Teil des Erdgeschosses, eine Garage von 25 m² und eine Garage umfasst gepflegter und wunderschön angelegter Garten, alles in einem gut erhaltenen Haus. Dies macht es zu einer idealen Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das Erdgeschoss strahlt dank der Küche mit authentischem Kamin Wärme und antiken Charme aus, während die erste Etage einen geräumigen Flur, eine luftige Küche, ein elegantes Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine sonnige Terrasse bietet . Das Haus ist ordnungsgemäß instand gehalten, verfügt über Gasleitungen und kann mit Strom über eine Klimaanlage, Gas oder einem Holzofen geheizt werden. Das besondere Potenzial dieser Immobilie liegt im Flachdach, das mit Zustimmung des Miteigentümers die Aufwertung einer weiteren Etage ermöglicht und so Raum für zukünftige Investitionsprojekte eröffnet. Darüber hinaus besteht bei einer Vereinbarung mit dem Miteigentümer die Möglichkeit einer Einigung über den Kauf des gesamten Hauses. In diesem Fall wird diese Immobilie zu einer perfekten Investitionsmöglichkeit.Es ist mit Zweitarif-Stromzählern ausgestattet, was eine einfache Kostenverwaltung gewährleistet. Die Wohnung verfügt über eine Nutzungserlaubnis, ist gemeinschaftlich nutzbar, energiezertifiziert und wird komplett unbeladen verkauft, was eine perfekte Gelegenheit für ein komfortables Leben oder eine attraktive Investition im Stadtzentrum bietet.Dieses einzigartige Anwesen im Herzen von Pula stellt die perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und Investitionspotenzial suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einer eigenen Garage, einem wunderschön angelegten Garten und der Möglichkeit zusätzlicher Ausbauten eignet es sich ideal für das Familienleben oder als äußerst attraktive Investition in einer Tourismusregion. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten, die Pula bietet, erhöht den Wert dieser Immobilie zusätzlich und macht sie zu einem äußerst attraktiven Angebot auf dem Markt.Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie mich jederzeit kontaktieren.+385 91 539 6446
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