Einfamilienhaus 230 m², Svetvinčenat

Die Renaissance-Stadt Svetvinčenat ist ein wahres Juwel Istriens, mit einem reichen touristischen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die in den außergewöhnlich attraktiven historischen Räumen dieser Stadt stattfinden. Svetvinčenat wird von dem Renaissanceplatz "Placa" und der Festung Morosini-Grimani geziert, einem der am besten erhaltenen Beispiele venezianischer Architektur in Istrien und darüber hinaus. Das kulturelle Erbe von Svetvinčenat ist ausgeprägt, besonders durch die gut erhaltenen und sehr geschätzten Freskenreste in der Kirche St. Vincencije nahe dem städtischen Friedhof und in der Kirche St. Katharina. Diese besondere Stadt mit einer reichen Tradition zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an, insbesondere mit ihren interessanten und vielfältigen Programmen, von denen die bedeutendsten das Mittelalter-Festival, das Käsefestival sowie das Tanz- und Nonverbale Theater-Festival sind.

Das Erdgeschoss der Immobilie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und einer überdachten Terrasse, die sich bis zur Sommerküche mit Terrasse, Abstellraum und Badezimmer erstreckt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der mit Balken und Stein verkleidet ist, und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die durch einen wunderschönen großen Pool von 5 m Breite und 12 m Länge ergänzt wird.

Neben dem Pool befindet sich ein Technikraum, von dem aus alle Funktionen der Immobilie und des Pools gesteuert werden können (Poolheizung, Hausheizung, Beleuchtung) und der als Abstellraum dient.

Vom Erdgeschoss führen steinerne, beleuchtete Treppen in das erste Stockwerk. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Badezimmer, das vollständige Privatsphäre bietet.

Die Immobilie ist komplett klimatisiert, verfügt über einen Kamin und eine zentrale Fußbodenheizung sowie eine Wärmedämmung aus Steinwolle.

Das Grundstück der Immobilie ist vollständig von einer hohen Mauer umgeben und bietet Ruhe und Privatsphäre. Die Villa verfügt über 3 überdachte Parkplätze sowie eine Ladestation für Elektroautos.

Im Garten befindet sich auch ein Geräteschuppen. Das gesamte Grundstück ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und verfügt über ein Überwachungs- und Alarmsystem. Der Pool ist mit einer Solarheizung ausgestattet.

Die Immobilie hat bereits ein etabliertes Geschäftsmodell für die touristische Vermietung und wird mit einem Reinigungsservice betrieben. Derzeit wird die Immobilie ausschließlich für touristische Zwecke genutzt. Die Villa hat fünf Sterne.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Investition, wenn Sie weiterhin in die Vermietung einsteigen und Ihr investiertes Kapital schnell zurückgewinnen möchten.

Wenn Sie nach einem aktiven Urlaub suchen oder eine entspannende Atmosphäre in Ihrem eigenen Zuhause genießen möchten, ist Svetvinčenat die richtige Wahl für Sie!