Büro zur Miete

Die Siedlung ist eines der größeren und lebendigeren Viertel von Pula und liegt im östlichen Teil der Stadt, in der Nähe der Hauptstraßen und Einfahrten nach Pula. Dieses Viertel vereint Wohn-, Gewerbe- und Industriegebiete und ist für seine Funktionalität und Stadtentwicklung bekannt. Eine der Hauptattraktionen dieses Ortes besteht darin, dass er ein beliebter Platz zur Erholung und Entspannung sowie als Standort für Geschäftsräume ist. Historisch betrachtet war es einst ein Industriegebiet mit zahlreichen Arbeitersiedlungen, heute entwickelt es sich jedoch zu einem modernen Stadtgebiet mit neuen Wohn- und Geschäftskomplexen. Aufgrund der im Vergleich zur Innenstadt günstigeren Immobilienpreise, aber auch der guten Verkehrsanbindung ist das Viertel bei Familien und jungen Leuten beliebt.Eine der Hauptstraßen zum Flughafen Pula und zum Stadtausgang verläuft durch das Viertel.Das Gebäude ist neueren Bautyps und liegt in der Nähe einer Straße, macht also ein ansehnliches Aussehen und ist alles in einem sehr guten Zustand, derzeit werden einige kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt. Der Raum ist nach Süden ausgerichtet, was eine tolle Aussicht bietet, und verfügt über eine Gesamtfläche von 150 m2. Zwei Gewerberäume mit je 75m2 stehen einzeln oder gemeinsam zur Anmietung zur Verfügung. Pro Firmensitz steht uns ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, im Umfeld finden sich aber sicher noch weitere Parkmöglichkeiten. Das Anwesen verfügt nur über wenige Stufen am Eingang und die Eingangstreppe ist mit Granitplatten ausgelegt, die sich in ausgezeichnetem Zustand befinden. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug, was einen großen Vorteil bietet. Die Böden in den genannten Geschäftsräumen sind überwiegend mit Laminat ausgelegt, ein kleinerer Teil ist mit Granit ausgelegt. Dank der optimalen Ausrichtung verfügt das Anwesen über eine hervorragende natürliche Belichtung und Aluminiumfenster mit Blick ins Grüne und auf die Gebäude. Die Heizungs- und Kühlanlage wird über eine Klimaanlage geregelt, Gas- und Internetanschlüsse sind angeschlossen und eine Wasserversorgung wurde installiert. Alle umliegenden Gewerbeflächen werden für die Vermietung an ruhige Betriebe vorbereitet. Die Räumlichkeiten werden Ende März 2025 bezugsfertig sein.Aufgrund der Nähe zum Zentrum von Pula, zu Grünflächen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist dies ein idealer Ort, um die oben genannten Geschäftsräume für jede Tätigkeit zu mieten und gewährleistet dank der unersetzlichen Lage eine schnelle Kapitalrendite.Für weitere Informationen rufen Sie bitte an:+385 91 539 6446
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