Einzimmerwohnung neu, Novalja

NOVOGRANJA - ERSTKLASSIGE BAUWEISE

Zum Verkauf steht eine moderne, neu gebaute 1,5-Zimmer-Wohnung (1S+DB), gelegen im Erdgeschoss eines 2024 errichteten Gebäudes in der attraktiven Lage Novalja. Diese geräumige Immobilie mit 76,08 m2 bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Leben an einem ruhigen und sonnigen Standort mit herrlichem Meerblick. Die Wohnung S2 mit einer Innenfläche von 52,42m2 (ohne zugehörige Flächen) befindet sich in einem Gebäude mit 6 Apartmenteinheiten. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, einer großzügigen überdachten Terrasse und Garten. Die großzügige überdachte Terrasse mit einer Größe von 15,56m2 verfügt über einen Außenabstellraum von 1,80m2. Von der Terrasse aus gelangt man in den angelegten Garten mit 105m2.
In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur, Badezimmer und WC installiert. Jeder Raum ist mit einer Mitsubishi-Klimaanlage ausgestattet (Außengerät auf dem Gebäudedach montiert). Eingebaute hochwertige Hebe-Schiebe-Fenster mit motorisierten Rollläden, Vinylbodenbelag im Zimmer.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet;
- Terrassenisolierung in zwei Schichten ausgeführt
- Badezimmerisolierung - zweikomponentige MAPEI-Hydroisolation
- Wände im Wohnzimmer mit 3 cm Styradur isoliert
- TV-Steckdosen im Wohnzimmer auf Höhen installiert, die eine Wandmontage ohne sichtbare Kabel sowie eine Platzierung auf Sideboards nach Wunsch des Käufers ermöglichen
- Eingebaute TV- und Telefonsteckdosen in jedem Raum
- Senkrechte Abwasserleitungen aus geräuscharmen Rohren mit Isolierung, zusätzlich mit Steinwolle ummantelt
- Rohrinstallationen mit ALUPEX-Pressrohren ausgeführt
- Treppenhauswände mit 5 cm Steinwolle isoliert und automatische Beleuchtung mit Sensoren eingebaut (ohne Schalter, automatische Lichtansteuerung)
- Im Garten ist die Installation eines Whirlpools vorgesehen, Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden
- Endbeschichtung der Fassade mit silikonhaltigem CAPAROL und als Kleber wurde STO Weißkleber mit Fasern verwendet
- Wärmedämmung des Daches mit 15 cm Styradur

Der Wohnung gehört ein großzügiger PKW-Stellplatz im Hof zu, wo auch Ladestationen für Elektroautos installiert sind. Die Wohnung wird mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Badezimmermöbeln ausgestattet.

Die Lage von Novalja ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und die Nähe zum Meer, was sie zu einem idealen Ort für Urlaub oder dauerhaften Aufenthalt macht. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Infrastruktur erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie.

Wir laden Sie ein, sich persönlich von allen Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.