Einzimmerwohnung neu, Novalja

NOVOGRANJA - HOCHWERTIGE BAUQUALITÄT
Zum Verkauf steht eine moderne Neubau 1,5-Zimmer-Wohnung (1SZ+WZ), die sich im Erdgeschoss eines 2024 erbauten Objektes in der attraktiven Lage Novalja befindet. Diese geräumige Immobilie mit 76,08 m2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit herrlichem Meerblick zu leben. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 6 Apartmenteinheiten. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche/Essen/Wohnzimmer, einer geräumigen überdachten Terrasse und einem Garten. In der Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur, Badezimmer und WC. Jeder Raum ist mit einer eingebauten Klimaanlage von Mitsubishi ausgestattet (außen liegende Einheit auf dem Dach des Gebäudes). Hochwertige, elektrisch betriebene Hebe-Schiebe-Türen mit Rollläden sind installiert, die Bodenbeläge im Zimmer sind aus Vinyl.

Bei der Bauausführung wurden hochwertige Materialien verwendet;
- Terrassenisolierung in zwei Schichten
- Badezimmerisolierung - zwei Komponenten MAPEI Abdichtung
- Wände des Wohnzimmers mit 3 cm Sturadur isoliert
- TV-Steckdosen im Wohnzimmer sind in Höhen angebracht, die eine Installation an der Wand ohne sichtbare Kabel und für Kommoden nach Wunsch des Käufers ermöglichen
- Eingebaute TV- und Telefonsteckdosen in jedem Raum
- Vertikale Abwasserleitungen aus schallgedämmten Rohren, die in Dämmmaterial eingewickelt und zusätzlich mit Steinwolle umhüllt sind
- Installation der Rohrleitungen in ALUPEX-Rohren aus Pressystem
- Wände des Treppenhauses sind mit 5 cm Steinwolle isoliert und verfügen über automatische Beleuchtung mit Sensoren (ohne Schalter, automatische Lichtzündung)
- Im Garten ist die Installation für einen Jacuzzi vorgesehen, Wasser- und Stromanschluss sind möglich
- Endschicht der Fassade aus silikonhaltigem CAPAROL, als Kleber wurde das STO weiße Kleber mit Fasern verwendet
- Wärmeisolierung des Daches ist mit 15 cm Sturadur ausgeführt

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Parkplatz, im Hof sind die Installationen für das Laden von Elektroautos eingerichtet. Die Wohnung wird mit hochwertigen Sanitäranlagen und Badezimmermöbeln geliefert.

Die Lage von Novalja ist bekannt für ihre natürlichen Schönheiten und die Nähe zum Meer, was sie zu einem idealen Ort für Urlaub oder ständigen Wohnsitz macht. Die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Infrastruktur erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie.

Wir laden Sie ein, sich persönlich von allen Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.