Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Novalja

NOVOGRANJA - ERSTKLASSIGE BAUARBEITEN

Zum Verkauf steht eine moderne, neu gebaute 2,5-Zimmer-Wohnung (2SZ+WB), die im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 erbauten Objekts in der attraktiven Lage Novalja liegt. Diese geräumige Immobilie mit einer Fläche von 75,25 m2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und sonnenverwöhnten Lage mit wunderschönem Meerblick zu leben. Die Wohnung A3 befindet sich in einem Gebäude mit 6 Wohneinheiten. Sie besteht aus einem Eingangsflur, ZWEI Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einer Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, einer geräumigen überdachten Terrasse und einem Garten. In der Wohnung ist Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur, Badezimmer und WC installiert. Jedes Zimmer verfügt über eine integrierte Klimaanlage von Mitsubishi (außen auf dem Dach des Gebäudes installiert). Hochwertige, bodenebene Schiebefenster mit motorbetriebenen Rollos, Bodenbeläge in den Zimmern aus Vinyl sind ebenfalls vorhanden.

Bei der Bauausführung wurden hochwertige Materialien verwendet;
- Terrassenisolierung in zwei Schichten ausgeführt
- Badezimmerisolierung - zweikomponenten MAPEI Abdichtung
- Wände des Wohnzimmers mit 3 cm Sturadur gedämmt
- Fernsehdosen im Wohnzimmer in Höhen angebracht, die eine Installation an der Wand ohne sichtbare Kabel und entsprechend den Wünschen des Käufers für Kommoden ermöglichen
- In jeder Wohnung integrierte Fernsehdosen und Telefonanschlüsse
- Vertikale Abwasserleitungen aus schallgedämmten Rohren, die in Isolierung gehüllt sind und zusätzlich mit Steinwolle umwickelt sind
- Rohrinstallation aus ALUPEX-Rohren unter Druck
- Wände des Treppenhauses mit 5 cm Steinwolle isoliert und mit automatischen Beleuchtungssensoren ausgestattet (ohne Schalter, automatisches Licht einschalten)
- Im Garten ist die Installation für einen Whirlpool vorgesehen, mit Wasser- und Stromanschluss
- Die oberste Schicht der Fassade ist aus silikonhaltigem CAPAROL ausgeführt, wobei als Kleber das weiße STO-Kleber, das Fasern enthält, verwendet wurde
- Wärmeisolierung des Daches mit 15 cm Sturadur ausgeführt

Zu der Wohnung gehören zwei geräumige Parkplätze, im Innenhof sind Installationen für das Laden von Elektrofahrzeugen installiert. Die Wohnung wird mit hochwertigen Sanitäranlagen und Badezimmermöbeln geliefert.

Die Lage von Novalja ist bekannt für ihre natürlichen Schönheiten und die Nähe zum Meer, was sie zu einem idealen Ort für Urlaub oder dauerhaften Wohnsitz macht. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Infrastrukturen erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie.

Wir laden Sie ein, sich persönlich von den Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.