Zweizimmerwohnung neu, Novalja

NOVOGRANJA - SPITZENBAU
Zum Verkauf steht eine moderne, neu gebaute 2,5-Zimmer-Wohnung (2S+DB) im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 erbauten Objekts in der attraktiven Lage Novalja. Diese geräumige Immobilie mit 87,93 m2 bietet eine einzigartige Möglichkeit, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit herrlichem Meerblick zu leben. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 6 Wohnungseinheiten. Sie besteht aus einem Eingangsflur, ZWEI Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einer Küche/Eßzimmer/Wohnzimmer, einer geräumigen überdachten Terrasse und einem Garten. In der Wohnung ist Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur, Badezimmer und WC installiert. Jeder Raum verfügt über eine eingebaute Klimaanlage von Mitsubishi (außen Einheit auf dem Dach des Gebäudes installiert). Hochwertige Hebe-Schiebe-Türen mit motorisierten Rollläden sind eingebaut, in den Zimmern sind Vinyl-Bodenbeläge verlegt.

Bei der Bauausführung wurden hochwertige Materialien verwendet;
- Terrassenisolierung in zwei Lagen
- Badezimmerisolierung - doppelt komponentige MAPEI Abdichtung
- Wände des Wohnzimmers mit 3 cm Sturadur isoliert
- Fernsehdosen im Wohnzimmer auf Höhen installiert, die die Installation an der Wand ohne sichtbare Kabel und für Kommoden nach Wunsch des Käufers ermöglichen
- Eingebaute Steckdosen für Fernseher und Telefon in jedem Zimmer
- Vertikale Abwasserleitungen aus schallgedämmten Rohren, die in Isolation eingepackt und zusätzlich mit Mineralwolle umwickelt sind
- Rohrauslegung erfolgte mit ALUPEX-Rohren auf Vorpressung
- Wände des Treppenhauses mit 5 cm Mineralwolle isoliert und automatische Beleuchtung mit Sensoren eingebaut (ohne Schalter, automatische Lichtanwendung)
- Im Garten ist die Installation für einen Jacuzzi vorgesehen, Wasser- und Stromanschluss sind vorgesehen
- Die Oberflächenbeschichtung der Fassade besteht aus silikongebundenem CAPAROL, während als Kleber STO weißer Kleber verwendet wurde, der Fasern enthält
- Wärmeisolierung des Daches mit 15 cm Sturadur ausgeführt

Zur Wohnung gehören zwei geräumige Parkplätze, im Hof sind Anschlüsse für das Laden von Elektroautos installiert. Die Wohnung wird mit hochwertigen Sanitäranlagen und Badezimmermöbeln geliefert.

Die Lage von Novalja ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und die Nähe zum Meer, wodurch sie ideal für Urlaub oder dauerhaften Aufenthalt ist. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Infrastrukturen erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie.

Wir laden Sie ein, sich persönlich von allen Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte.