Zweizimmerwohnung neu, Novalja

NOVOGRANJA - ERSTKLASSIGE BAUWEISE

Zum Verkauf steht eine moderne, neu gebaute 2,5-Zimmer-Wohnung (2Z+DB) im ERDGESCHOSS eines 2024 errichteten Gebäudes in der attraktiven Lage Novalja. Diese geräumige Immobilie mit einer Fläche von 87,93 m2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit herrlichem Meerblick zu leben. Die Wohnung S1 mit einer Innenfläche von 59,36m2 (ohne Nebenflächen) befindet sich in einem Gebäude mit 6 Apartment-Einheiten. Sie besteht aus einem Eingangsflur, ZWEI Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, einer großzügigen überdachten Terrasse und Garten.
Die geräumige überdachte Terrasse mit 15,86m2 verfügt über einen Außenabstellraum, von der Terrasse gelangt man in den vollständig gestalteten Garten mit einer Größe von 128m2. Im Wohnbereich, Flur, Badezimmer und WC ist eine Fußbodenheizung installiert. Jedes Zimmer ist mit einer eingebauten Mitsubishi-Klimaanlage ausgestattet (Außeneinheit auf dem Gebäudedach installiert). Eingebaute hochwertige Hebe-Schiebetüren mit motorisierten Rollläden, Vinylbodenbeläge in den Zimmern.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet;
- Terrassenisolierung in zwei Schichten ausgeführt
- Badezimmerisolierung mit zweikomponentiger MAPEI-Hydroisolierung
- Wände des Wohnzimmers mit 3 cm Styradur isoliert
- Steckdosen für Fernseher im Wohnzimmer in Höhen angebracht, die eine Installation an der Wand ohne sichtbare Kabel sowie für Sideboards nach Wunsch des Käufers ermöglichen
- Eingebaute TV- und Telefonsteckdosen in jedem Zimmer
- Senkrechte Abwasserleitungen aus geräuscharmen Rohren mit Isolierung, zusätzlich mit Steinwolle umwickelt
- Rohrinstallation mit ALUPEX-Pressrohren
- Treppenhauswände mit 5 cm Steinwolle isoliert und automatische Beleuchtung mit Sensoren installiert (ohne Schalter, automatische Lichtsteuerung)
- Im Garten ist die Installation für einen Jacuzzi vorgesehen, Wasser- und Stromanschluss sind ermöglicht
- Abschlusslage der Fassade aus silikonhaltigem CAPAROL, als Klebstoff wurde weißer STO-Kleber mit Fasern verwendet
- Wärmedämmung des Daches mit 15 cm Styradur

Zur Wohnung gehören ZWEI geräumige Parkplätze, im Hof sind Installationen für das Laden von Elektroautos vorhanden. Die Wohnung wird mit hochwertigen Sanitäranlagen und Badezimmermöbeln geliefert.

Die Lage von Novalja ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und die Nähe zum Meer, was sie zum idealen Ort für Urlaub oder dauerhaften Aufenthalt macht. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Infrastruktur erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie.

Wir laden Sie ein, sich persönlich von allen Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.