Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Novalja

NEUBAU - ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG IM ERSTEN STOCK

Zu verkaufen ist eine moderne und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung (2Z+DB) mit einer Fläche von 69,94m2, gelegen im ersten Stock eines Neubaus aus dem Jahr 2024 in attraktiver Lage von Novalja. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette sowie einem Wohnzimmer/Küche/Essen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse mit einer Größe von 11,19m2. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit einer Fläche von 6,66m2 im Keller des Gebäudes und ein Parkplatz im Hof.
Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien errichtet, die Balkon-Schiebetüren sind mit dem Smart Slide System ausgestattet, die Rollläden an den Fenstern sind elektrisch betrieben. An allen Fenstern sind neben den Rollläden auch Insektenschutzgitter vorhanden, an den Fenstern besteht die Möglichkeit, Falten-Insektenschutzgitter zu installieren.
In den Zimmern wurde hochwertiger Laminatboden mit einer Dicke von 14 mm verlegt, in den anderen Räumen spanische Keramikfliesen. In jedem Zimmer ist eine Klimaanlage mit 2 kW Leistung installiert, sowie eine 3 kW Klimaanlage im Wohnzimmer/Küche (3 Inneneinheiten pro Wohnung).
In den Badezimmern sind aquaestil Wannen aus Gussmarmor (Stone Deluxe) und profilfreie Duschabtrennungen an der unteren Seite (leichtere Reinigung) mit magnetischen Dichtungen installiert. Die Fußbodenheizung der neuesten Generation ist in der gesamten Wohnung mit einem digitalen Thermostat, der mit Wi-Fi verbunden werden kann, installiert. Die Innentüren bestehen aus hohlen Spanplatten (bessere Schalldämmung und schwerere, massivere Türen), dreimal lackiert, mit versteckten Beschlägen, die in die Zargen eingebaut sind, sowie einem Magnetverschluss an allen Türen. Alle Wohnungstüren sind einbruch- und feuerfest. Jedes Zimmer hat eingebaute UTP-Kabel, im Wohnzimmer sind sie an zwei Wänden installiert, um die Ausrichtung des TV-Platzes zu wählen. Internetzugang ist über die T-Com Festnetzleitung oder Glasfaser möglich.
Das Gebäude verfügt über ein Energiezertifikat der Kategorie A+.
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Teil von Novalja, 950 m vom Zentrum entfernt.

Wir laden alle interessierten Käufer ein, sich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu melden.