Zweizimmerwohnung neu, Novalja

NEUBAU - MODERNE BAUWEISE - HERVORRAGENDER BLICK
Zum Verkauf steht eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung (A1- GEBÄUDE B, 1S+DB) mit einer Fläche von 81 m2, gelegen im EG eines Neubaus aus dem Jahr 2024 in der attraktiven Stadt Novalja. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges Zuhause oder eine Investitionsmöglichkeit an einem gefragten Standort suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Konzept der Wohnung wurde so entworfen, dass sie bei Bedarf einfach in zwei Einheiten unterteilt werden kann - EINE EINZIMMERWOHNUNG UND EIN STUDIOAPARTMENT.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, ZWEI Schlafzimmern, ZWEI Badezimmern, einer Küche/Wohnzimmer/Eßzimmer und zwei überdachten Terrassen. Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze und ein Garten von 60m2. Dank ihrer Ausrichtung nach Nordwesten (NW) ist die Wohnung sehr sonnig und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Alle Räume sind mit hochwertigen SAMSUNG Klimaanlagen klimatisiert, Sicherheits-Fronttüren, eingebaute hochwertige Zimmertüren mit Magnet-Schlössern und versteckten Beschlägen. An allen Außenöffnungen sind elektrische Aluminium-Jalousien eingebaut. Die Wohnung wird teilweise mit einer Küche und modernen Geräten, Einbauschränken, einem Schuhschrank und Kleiderschränken in den Schlafzimmern sowie Badezimmermöbeln ausgestattet, wodurch eine grundlegende Funktionalität gewährleistet ist.

- FLÄCHEN DER RÄUME;

- Eingangsflur - 6,20m2
- Wohnzimmer - Küche - Eßzimmer - 20m2
- Badezimmer - 4,50m2
- Zimmer I - 10,20m2
- Zimmer II mit Badezimmer (4,70m2) - 13,90m2
- Überdachte Terrasse (Zugang nur von Zimmer II) - 7m2
- Überdachte Terrasse (Zugang vom Wohnzimmer/Küche/Eßzimmer) - 14m2
- Stellplatz - 2 x 12,50m2
- Grundstück/Garten - 60m2

Die Lage in Novalja ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen und Attraktionen. Bekannt für ihre touristische Anziehungskraft, bietet Novalja ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.
Wir laden interessierte Käufer ein, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Wohnung zu vereinbaren und sich von all ihren Vorteilen zu überzeugen.

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