Dreizimmerwohnung 85 m², Pehlin, Rijeka

Es wird eine Wohnung in einer ehemaligen Villa verkauft, mit hohen Decken, komfortabel, ohne das Gefühl von Enge. Die Wohnung ist sehr ordentlich, gepflegt, im Retro-Stil eingerichtet und strahlt Details aus einer anderen Zeit aus. Der größte Vorteil ist der riesige Garten und die große Terrasse, die zur Natur und nicht zur Straße hin ausgerichtet ist, sowie die Lage, die perfekt für die Vermietung an Studenten oder für das Familienleben ist. Die überdachte Veranda ist ein zusätzlicher Raum, der zu einem schönen Wintergarten umgestaltet werden könnte, um bei einer Tasse Kaffee mit Blick auf den Garten zu entspannen, auch an kalten Wintertagen. Der Abstellraum ist ein interessanter zusätzlicher Raum, und es wäre lohnenswert, über den Bau eines Parkplatzes darüber nachzudenken.

WOHNUNG
- 3Z+DB
- 85 m2, davon sind 67,5 m2 im Grundbuch eingetragen, die restlichen 17,5 m2 wurden vor langer Zeit angebaut und zur Wohnung hinzugefügt
- Erdgeschoss von insgesamt 2 Etagen
- möbliert
- separater Eingang zur Wohnung, am Ende des Gebäudes, weshalb niemand an der Wohnung vorbeigeht
- Heizung mit Holz und Strom
- Fenster: Holz
- ordentliche und gepflegte Wohnung, bezugsfertig
- Ausrichtung SW
- es gehört ein Abstellraum, ein großer eingezäunter Garten mit einer Terrasse/Wintergarten dazu

GEBÄUDE
- Altbau, ehemalige Villa
- jede Wohnung hat einen separaten Eingang
- Gebäude mit 8 Wohnungen
- Baujahr
- kostenloses Parken auf der Straße in der Nähe des Gebäudes
- renovierte Fassade in dem Teil des Gebäudes, wo sich die Wohnung befindet

GRUNDSTÜCK
- zu dieser Wohnung gehört die Nutzung eines großen eingezäunten Gartens und einer Fläche von ca. 160 m2, was selten so nah an der Stadt ist und perfekt für Kinder zum Spielen und Haustiere, zum Grillen, zum Pflanzen von Blumen und Obstbäumen geeignet ist, es wäre sogar Platz für ein Gemüsebeet
- gemauerter Grill mit Eisen Türen und geschlossenem Abstellraum
- überdachte Veranda, die mit ein wenig Mühe in einen schönen Wintergarten mit Blick auf den Garten verwandelt werden kann, was ermöglicht, fast im Freien zu entspannen, sowohl an winterlichen als auch an regnerischen Tagen
- Möglichkeit, einen Zugang zur Wohnung von der anderen Seite des Gebäudes direkt von der Straße aus zu schaffen, was den Weg verkürzen würde und nicht an anderen Wohnungen vorbeigegangen werden müsste die überdachte Veranda führt zum Abstellraum, was die Holzheizung praktisch macht
- über dem Abstellraum wäre es mit einer Investition sogar möglich, einen Parkplatz mit Zugang direkt von der Straße zu schaffen

LAGE:
- 1,7 km vom Stadtzentrum (20 Minuten zu Fuß, 5 Minuten mit dem Auto)
- 700 m vom Krankenhaus und der medizinischen Fakultät (8 Minuten zu Fuß, 2 Minuten mit dem Auto)
- diese Lage ist ideal für Familien, vor allem wegen des Gartens, wo Kinder und Haustiere unbesorgt spielen können, sowie der Nähe zu Schulen und Aktivitäten für Kinder, und sie ist auch ideal für die Vermietung an Studenten, da die medizinische Fakultät nur 8 Minuten zu Fuß entfernt ist und in der Wohnung Platz für einen komfortablen Aufenthalt von drei Studenten ist.





Für weitere informationen:

Ana Baumgarten
Tel: +385 95 5875810
Email: inspire.nekretnine@gmail.com

ID NEKRETNINE: ID 18