Einzimmerwohnung neu, zweite Etage, Centar, Luka, Finida, Umag

n einem ruhigen, aber hervorragend angebundenen Teil von Umag befindet sich im zweiten Stock der modernen Wohnanlage Centurion Residences diese elegante Einzimmerwohnung – eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Ob als privates Zuhause oder als Investition zur Vermietung, diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.

Die Wohnung verfügt über 44,68 m² Wohnfläche, die mit viel Gespür für Raumaufteilung und Tageslicht gestaltet wurde. Eine großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein angenehmes Ambiente. Ein privates Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen – ein echter Mehrwert in dieser Objektklasse.

Die gesamte Bruttogrundfläche inklusive Nebenflächen beträgt 71,51 m², während die anrechenbare Wohnnutzfläche nach gängigen Berechnungskoeffizienten 60,89 m² beträgt – eine der effizientesten Einheiten im gesamten Projekt.

Die Ausstattung ist hochwertig: Eichenparkett in allen Räumen, moderne Fliesen und Sanitäranlagen, PVC-Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden, sowie Bosch-Multisplit-Klimaanlagen sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Einbruchgeschützte Eingangstüren und Innentüren mit Magnetverschlüssen bieten zusätzliche Sicherheit, während eine starke Wärme- und Schalldämmung für Ruhe und Energieeffizienz sorgt.

Das Gebäude wurde nach höchsten Baustandards errichtet und bietet eine hervorragende Energieeffizienz. Die Lage garantiert schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Strand und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Immobilie verbindet Ästhetik, Funktion und Wertstabilität – ideal für Singles, Paare oder als Feriendomizil an der Adria.

ID CODE: 2310

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