Einfamilienvilla 534 m², Starigrad

Eine schöne große Villa zum Verkauf, 1. Reihe zum Meer. Es befindet sich in der kleinen Stadt Tribanj in der Nähe von Starigrad, der Gegend von Zadar.

Die Villa ist luxuriös und sehr komfortabel gestaltet und verfügt über 4 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, einen Fitnessraum, eine Sauna, eine Garage für 4 Autos, einen Aufzug und weitere Nebenräume. Dies ist eine der seltenen Villen mit dieser Art von Lage, 1. Reihe am Meer und freiem Blick auf das Meer sowie mit einem Aufzug und der Möglichkeit, sich auch für Behinderte zu bewegen.

GRUNDSTÜCK:
- Fläche: 1379 m2
- Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und fällt leicht zur Straße hin ab
- Asphaltierte Auffahrt
- Wunderschöner Panoramablick auf das Meer und die Insel Pag
- Alle Anschlüsse liegen neben dem Grundstück
- Vor dem Grundstück sind keine Bauarbeiten möglich, da der Küstengürtel unter der Straße liegt

PROJEKT:
- Die Größe des Hauses beträgt 400 m2 + zwei Terrassen 134 m2 + zwei Loggien 35 m2 + Swimmingpool 24,69 m2
- 1. Etage: 3 komfortable Schlafzimmer (15 m2), jeweils mit Bad (5,3 m2), Garderobe (6,7 m2) und Loggia 8,5 m2 (insgesamt 35 m2 pro Zimmer)
- Erdgeschoss: großes Schlafzimmer (18 m2) mit Badezimmer (8 m2), Kleiderschrank (8 m2) und Loggia 10 m2 (insgesamt 44 m2) und offene Küche,
Esszimmer und Wohnzimmer (insgesamt 60 m2) mit Zugang zur Nordterrasse (14 m2) und Südterrasse (120 m2) mit Swimmingpool
- Keller 1: Fitnessraum 25 m2, Sauna 4 m2 und Toilette
- Keller 2: Garage 92 m2 für 4 Autos, Aufzug, Maschinenraum, Waschküche, Toilette, Abstellraum, Abstellraum, Technikraum
- Alle Zimmer und das Wohnzimmer haben einen Panoramablick auf das Meer
- Vom Parkplatz aus gelangen Sie mit dem Aufzug oder über Treppen zum Wohnteil des Grundstücks

STANDORT:
- In der Nähe anderer gebauter Häuser und aller notwendigen Einrichtungen
- 40 m vom Meer entfernt
- 1. Reihe am Meer
- 7 km vom Nationalpark Paklenica entfernt
- 12 km nach Starigrad
- 59 km nach Zadar (1 h)
- Die Gegend verfügt über kristallklares Meer, Angel- und Wanderwege.

Der Preis für das Feld selbst beträgt mit der Projekt- und Baugenehmigung 400.000 €, mit den Ausgrabungen 760.000 €. Die Ausgrabungen sind in diesem Gegend wegen Steinboden sehr Teuer
Der Preis für eine vollständig fertiggestellte Villa beträgt 1.100.000 €.

Der Abschluss der Ausgrabung ist für Sommer 2025 geplant. Die Fertigstellung der gesamten Villa erfolgt Ende 2027, eine Vereinbarung bis Ende 2026 ist möglich, in diesem Fall ist die Zahlung des eines Teils des Kaufpreises im Voraus erforderlich.





Für weitere informationen:

Ana Baumgarten
Tel: +385 95 5875810
Email: inspire.nekretnine@gmail.com

ID NEKRETNINE: ID 22