Dreizimmerwohnung neu, Kaštela

KAŠTEL KAMBELOVAC – PENTHOUSE MIT WUNDERSCHÖNER AUSSICHT
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse im zweiten Stock eines modernen Gebäudes in Kaštel Kambelovac mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und die gesamte Bucht.
Kaštel Kambelovac ist eines der sieben Kaštels entlang der Küste zwischen Split und Trogir. Diese Gegend bietet eine ideale Mischung aus mediterraner Atmosphäre, kulturellem Erbe und modernem Lebensstil. Es zeichnet sich durch eine bezaubernde Küste, traditionelle Steinhäuser und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten aus.
Split, die zweitgrößte Stadt Kroatiens, ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, den Diokletianpalast (UNESCO-Weltkulturerbe), wunderschöne Strände, Restaurants, Cafés und ein dynamisches Nachtleben. Die Nähe zum internationalen Flughafen und Fährhafen macht diesen Standort sowohl für das alltägliche Leben als auch für den Tourismus äußerst attraktiv.
Dieses exklusive Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und verfügt über eine private Dachterrasse, die einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die Umgebung bietet. Das Apartment ist modern gestaltet und legt Wert auf Funktionalität und Luxus. Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage und ist ausschließlich aus hochwertigen Materialien gebaut, was Langlebigkeit, Energieeffizienz und gehobenen Wohnkomfort gewährleistet.
Nachfolgend finden Sie eine detaillierte Beschreibung der verwendeten Materialien und Geräte ...
Grundlegende Informationen:
• Wohnfläche: 76 m2
• Überdachte Terrasse: 11 m2
• Außenterrasse: 98 m2 (mit Kamin, Waschbecken und Whirlpool)
• Gesamtnettofläche: 105,92 m2
• Wohnungsstruktur: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Flur, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer, Abstellraum

Beschreibung des Gebäudes und der Wohnung
Dach:
• Flachdach mit Wärmedämmung (20 cm XPS) und synthetischem Dichtungsband
• TV- und Internetinstallation
• Soundsystem für die gesamte Terrasse
• Vorbereitung für Whirlpool,
• Vorbereitung für die Sommerküche
• Große Pergolen für Schatten
• LED-Beleuchtung

Tischlerei:
• AL-Außenschreinerei: Aluminiumprofile mit unterbrochener Wärmebrücke, Hebe-Schiebe-Konstruktion, Dreifachverglasung (Ug = 0,9)
• PVC-Außenschreinerei: ALUPLAST IDEAL 8000, Sechskammerprofile, Dreifachverglasung (Ug = 0,9)
• Außenrollläden: EXTE ELITE Thermo-Rollläden mit Elektromotoren zum Heben und Aluminiumfüllungen

Umgebung und Gemeinschaftsbereiche:
• Hofeinfahrt mit Kennzeichenerkennung
• Recyclingbereich für Abfälle außerhalb der Anlage
• Eingangsbereich, Treppenhäuser und Flure mit Granit ausgekleidet
• Treppenhäuser natürlich beleuchtet und belüftet

Innenausbau und Ausstattung:
• Holzinnentüren, 210–220 cm hoch, mit Schallschutz
• Feuer- und einbruchsichere Eingangstür mit Smart-Zylinder (PIN, RFID-Karte, Anwendung, Schlüssel)

Badezimmer:
• Keramikfliesen an den Wänden bis zur Decke
• ebenerdige Duschen mit Glasabtrennung
• Hochwertige Sanitärausstattung (Hansgrohe)
• Belüftungssystem
• Badezimmer mit Oberlichtern für Tageslicht

Böden und Wände:
• Wände verputzt und weiß gestrichen, einige Teile im Stil von Industriebeton
• Badezimmer, Loggien und Küchen mit Keramikfliesen ausgelegt
• Parkettimitatfliesen

Wasser und Abwasser:
• Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler
• Sanitärinstallationen: dreischichtige ALU-PEX-Rohre
• Gebäude an die öffentliche Kanalisation angeschlossen
• Geräuscharme Abwassersteigleitungen

Heizen und Kühlen:
• Multi-Split-Inverter-System (Daikin) mit Steuerung über mobile App
• Fußbodenheizung über Wärmepumpe (180 l)
• Wasserbasierte Fußbodenheizung in allen Räumen, gesteuert über eine mobile Anwendung,
• Jedes Zimmer und Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage von Daikin ausgestattet, die über eine mobile App und einen Touchscreen gesteuert wird
• Die Bäder verfügen neben einer Wasser-Fußbodenheizung auch über eine Kabel-(Elektro-)Fußbodenheizung und Badheizkörper.

Belüftung:
• Mechanische Belüftung für Küchen, Badezimmer und Lagerräume
• Die gesamte Belüftung erfolgt nach oben im Gebäude

Elektroinstallationen:
• Zählerfernauslesung
• Vorbereitung für die Installation von Ladegeräten für Elektrofahrzeuge
• Die Wohnung verfügt über ein Flachdach, das für die Installation von Solarmodulen zur eigenen Stromerzeugung vorbereitet ist.

Sicherheit und Zubehör:
• Videoüberwachung der Anlage
• Video-Gegensprechanlage mit der Möglichkeit, das Tor über eine mobile Anwendung zu öffnen
• Vorbereitung für Soundsystem in Wohnungen
• Drahtloses Alarmsystem
• Vorbereitung für Zentralstaubsauger
• Vorbereitung für Satelliten-Internet (Starlink)
• Vorbereitung auf drahtloses 5G-Internet
• Vorbereitung für optisches Internet

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DAS ZUHAUSE, DAS SIE SICH WÜNSCHEN

Damir Varošanec
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