Einfamilienhaus 450 m², ausgezeichneter Zustand, Peruški, Kavran, Pavičini, Marčana

Diese einzigartige Villa liegt in einem malerischen Dorf an der Ostküste Istriens und bietet die perfekte Harmonie aus historischem Charme und modernem Komfort. Auf einer Höhe von 130 Metern, mit Ausblicken, die die Inseln Cres, Lošinj, Unije und Susak und an klaren Tagen sogar die Hänge von Krk und Velebit umfassen, stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Ruhe und Privatsphäre suchen, da das Meer nur 1.500 Meter entfernt ist.
Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 2.400 m² und ist in einen Olivenhain und ein Grundstück mit einem Haus aufgeteilt. Der Olivenhain, der sich auf der Nordseite befindet, umfasst 1.640 m² Bauland und ist mit 30 einheimischen Olivenbäumen, einem großen Mandelbaum und zwei Feigenbäumen geschmückt. In diesem Bereich gibt es einen vorläufigen Vorschlag für den Bau eines modernen dreistöckigen Hauses. Die restlichen 800 m² umfassen das Haus und das Grundstück, wodurch ein harmonischer Komplex mit vielen Möglichkeiten entsteht.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 450 m² inklusive Terrassen ist das Ergebnis einer sorgfältigen Anpassung von drei alten Steinhäusern und einer großen Scheune, wobei die ursprünglichen Materialien und Strukturen erhalten blieben. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1900, mit Anpassungen im Jahr 1987 und schließlich im Jahr 2010. Das legalisierte und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattete Haus ist ideal für die Familiennutzung oder als Investitionsprojekt.
Es besteht aus zwei Teilen, die zu einer einzigen Einheit miteinander verbunden sind. Der erste Teil umfasst drei renovierte Steinhäuser in einer Reihe mit insgesamt vier Schlafzimmern, mehreren Bädern, einer Küche mit Esszimmer und zusätzlichen Räumen wie einer Taverne, die bereit ist, in eine Wohnung umgebaut zu werden. Der zweite Teil, der aus einer alten Scheune entstand, bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, verbundene Terrassen und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die Außenbereiche, darunter eine überdachte und eine offene Terrasse, bieten viel Platz zum Entspannen, während der Olivenhain und der Garten die Möglichkeit bieten, mediterrane Landwirtschaft zu betreiben.
Diese Villa ist ideal für alle, die einen Rückzugsort in die Ruhe des ländlichen Istriens suchen, mit unglaublichen Panoramen und authentischem Charme. Ob Sie von einem Privathaus, einem luxuriösen Ferienhaus oder einer Investition mit Potenzial träumen, diese Immobilie bietet alles, was Sie sich wünschen können.

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Dario Oriović
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