Einfamilienhaus 192 m², neu, Kostrena

HAUS SÜD EINS – EINE ZWEISTÖCKIGE RESIDENZ MIT INFINITY-POOL UND EXKLUSIVEM AUSSENBEREICH

Im Herzen des malerischen Kostrena, in der Siedlung Rožmanići, liegt Kostrena Sunset, ein exklusives Wohnprojekt, das erstklassige Bauweise, anspruchsvolles Design und die natürliche Harmonie des Küstenlebens vereint. Innerhalb dieses luxuriösen Komplexes befindet sich Haus Sud eins, eine elegante zweistöckige Residenz für diejenigen, die eine Kombination aus modernem Luxus, Geräumigkeit und spektakulärem Meerblick suchen.
Diese moderne Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen mit einem sorgfältig gestalteten Grundriss, der überlegenen Komfort und Funktionalität bietet. Das Untergeschoss ist als geräumiger Wohnbereich konzipiert, bei dem der Schwerpunkt auf der Fluidität des Raums und der Verbindung mit der Außenumgebung liegt. Es besteht aus einer Eingangsveranda, einem Flur, einer Garderobe, einem Arbeits- oder Gästezimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Veranda, die ein Gefühl des vollständigen Genusses der mediterranen Umgebung vermittelt.
Das Erdgeschoss bietet einen intimen Raum zum Entspannen, mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einem Ankleidezimmer und einer Terrasse, während eine Treppe das Erdgeschoss mit dem Keller des Hauses verbindet. Zusätzliche Zweckmäßigkeit bietet die Garage, die sicheres Parken und direkten Zugang zum Wohnbereich bietet.
Der Außenbereich dieser Residenz ist eine wahre private Oase des Luxus. Der gärtnerisch gestaltete Garten von 271,25 m² ergänzt den Panoramablick auf das Meer perfekt, während der 30,75 m² große Infinity-Pool einen Eindruck von Unendlichkeit und völliger Harmonie mit der Umgebung vermittelt. Ein besonderer Vorteil dieser Residenz ist der Platz unter dem Pool, der sich ideal für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden, einen Grillplatz oder einen Kinderspielplatz eignet und zusätzliche Möglichkeiten für Vergnügen und Entspannung in einer privaten Umgebung bietet.
Das Haus verfügt über zwei Außenparkplätze (P-1 und P-2) mit jeweils 12 m², die ausreichend Platz für praktisches und sicheres Parken gewährleisten. Die Gesamtnutzfläche des zugehörigen Hofes, des Swimmingpools und der Parkplätze beträgt 326,0 m².

Die Konstruktion und Ausführung spiegeln die hohen Standards des Luxuswohnens wider. Die Struktur des Gebäudes besteht aus Stahlbeton und gewährleistet so eine überragende Widerstandsfähigkeit und Langlebigkeit. Der Innenraum strahlt dank des hochwertigen, für Fußbodenheizung geeigneten Mehrschicht-Eichenparketts Eleganz aus, während die mit handbearbeitetem istrischem weißem Stein bedeckten Innentreppen einen zusätzlichen Hauch von Exklusivität und Authentizität verleihen.
Die Außenschreinerei besteht aus PVC SCHUCO LIVING 82 AS in Anthrazitfarbe mit dreischichtigem Wärmedämmglas, das ein hohes Maß an Energieeffizienz und Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Automatische elektrische Rollläden sorgen für Privatsphäre und Schutz vor der Sonne, während gehärtetes Glas auf den Balkonen einen ungehinderten Blick auf das Meer ermöglicht. Die Fassade des Gebäudes besteht aus dem ETICS-System BAUMIT PRO mit einer 10 cm dicken Dämmschicht und ist mit Silikatputz in eleganten Grau- und Weißtönen veredelt.
Die Energieeffizienz wird zusätzlich durch eine wasserbasierte Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe gewährleistet, während alle Räume mit Multi-Split-Klimaanlagen-Invertern ausgestattet sind, die das ganze Jahr über für die perfekte Temperatur sorgen. Dank fortschrittlicher technischer Lösungen und hochwertiger Materialien verfügt das Gebäude über ein A+-Energiezertifikat, das maximale Energieeffizienz, reduzierten Energieverbrauch und langfristige Rentabilität gewährleistet.

Haus Süd eins stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein luxuriöses Zuhause in einer prestigeträchtigen Lage am Meer mit einer makellosen Kombination aus Architektur, erstklassiger Konstruktion und natürlicher Umgebung suchen. Es eignet sich sowohl als exklusives Zuhause als auch als sichere Investition mit langfristigem Wert.

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Maison – denn Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebenseinstellung.

ID CODE: 192

Dario Oriović
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