Vierzimmerwohnung neu, erste Etage, Centar, Luka, Finida, Umag

Zum Verkauf steht eine geräumige und moderne zweigeschossige Wohnung mit einer Nettofläche von 101 m² (Brutto 140 m²), gelegen in der Umgebung von Umag, etwa 300 m vom Meer und Strand entfernt.Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Arbeitszimmer und 2 Badezimmern und ist ideal für Familien oder für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten. Eine großzügige Terrasse von 55 m² mit Glasgeländer bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, davon sind 20 m² überdacht, wo eine Sommerküche vorgesehen ist – der perfekte Ort, um sonnige Tage zu genießen.Die Ausstattung umfasst:Einen Hydromassagepool für 5 Personen3 Parkplätze mit einer Installation für eine Elektroautoladestation (Typ 2, 11 kW)Ein Multisplit-Klimasystem im Wohnraum, in den Schlafzimmern und im ArbeitszimmerEin Thermostat für die Fußbodenheizung in allen RäumenDreiphasenstrom (17,25 kW)Die hochwertige Bauweise umfasst Ziegel (Porotherm 25) und eine Außendämmung von 10 cm EPS. Die Wände zwischen den Wohnungen haben eine doppelte Dämmung (5 cm + 5 cm) aus Steinwolle, die eine hohe Energieeffizienz und Privatsphäre gewährleistet.Die Fenster sind aus Aluminium im Wohnbereich und aus PVC (Rehau) in den anderen Räumen, mit dreifach verglasten Einheiten, Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden an allen Fenstern. Die Innenfarbe ist weiß, während die Außenfarbe anthrazit ist.Die Wohnung beinhaltet außerdem die Vorbereitung für Solarpaneele auf dem Dach sowie die Vorbereitung für einen Wasserenthärter/Depurator. Die Parkplätze werden asphaltiert, und die Wohnung verfügt über einen separaten Zähler.Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur mit umfangreicher Verwendung von Glaswänden aus, die ein Gefühl von Weite und Verbindung zur Natur schaffen. Die Umgebung ist ruhig und grün und bietet ideale Bedingungen zur Entspannung.Der Abschluss der Bauarbeiten ist für Dezember 2024 geplant, und die Wohnung wird schlüsselfertig mit Sanitäranlagen, jedoch ohne Möbel, verkauft.