Einfamilienhaus 375 m², neu, Vodice

VODICE – UNGLAUBLICHE VILLA, ELEGANZ, LUXUS UND DESIGNPERFEKTION – VILLA 1 PATRICIJA

Willkommen in Ihrer Oase der Eleganz und des Luxus in der wunderschönen Umgebung von Vodice, Dalmatien. Diese imposante Villa ist ein Paradebeispiel für eine Luxusimmobilie, die anspruchsvolles Design mit höchster Funktionalität vereint und Ihnen ein unvergessliches Wohn- oder Urlaubserlebnis bietet.

Diese Villa liegt in einem prestigeträchtigen Teil von Vodice und bietet Ihnen privilegierten Zugang zur malerischen mediterranen Umgebung, dem kristallklaren Meer und nahe gelegenen Annehmlichkeiten.
Beeindruckende Baugrundstücksfläche von 941 m2, ideal für großzügigen Wohnraum oder zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool oder Gärten. Diese Villa fügt sich dezent in die Umgebung ein und verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und bietet Ihnen somit viel Platz für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile.

Das Untergeschoss verfügt über eine Bruttofläche von 89,30 m2, während die Nettofläche 74,65 m2 beträgt, ideal für zusätzliche Räume wie eine Garage, ein Lager oder einen Freizeitbereich.
Die Bruttofläche des Erdgeschosses beträgt 211,35 m2, während die Nettofläche 170,11 m2 beträgt und Ihnen einen großzügigen offenen Wohnbereich, eine Küche, einen Essbereich und mehr bietet.

Die erste Etage verfügt über eine Bruttofläche von 74,30 m2 und eine Nettofläche von ebenfalls 74,30 m2, ideal für private Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder andere Zwecke.
Jedes Detail dieser Villa wurde sorgfältig entworfen, um den höchsten Standards an Luxus und Komfort zu entsprechen. Von eleganten Linien bis hin zu raffinierten Details ist jeder Moment, den Sie in dieser Villa verbringen, ein Beispiel für gestalterische Perfektion.

Große Fensterflächen und geräumige, offene Räume erzeugen ein Gefühl von Luftigkeit und Licht und verbinden den Innenbereich mit der wunderschönen Außenwelt.
Der luxuriöse Innenraum strahlt Wärme und Eleganz aus und vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung.

Genießen Sie ruhige Momente im wunderschön angelegten Innenhof, umgeben von üppigem Grün und Blumengärten, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden.
Diese Villa bietet einen unverbauten Blick auf das endlose blaue Meer und die Kornaten und schafft so eine inspirierende Kulisse für jeden dort verbrachten Moment.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Attraktionen wie wunderschöne Strände, exklusive Restaurants, Geschäfte und kulturelle Sehenswürdigkeiten, die Ihnen die Möglichkeit geben, jeden Tag den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge Investition mit hervorragendem Renditepotenzial, unabhängig davon, ob Sie sie für persönliche Zwecke oder als luxuriöses Touristenziel nutzen.
Umgeben von hohen Mauern und üppigem Grün bietet Ihnen diese Villa absolute Privatsphäre und ein Gefühl der Sicherheit, sodass Sie jeden Moment ohne Ablenkungen genießen können.

Diese Villa ist ein außergewöhnliches Anwesen, das luxuriöses Design, höchsten Komfort und eine unschätzbar wertvolle Lage vereint und so die perfekte Kulisse für Ihre wertvollsten Erlebnisse schafft. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihren Traum von einem luxuriösen Leben an einem der schönsten Orte der Welt zu verwirklichen.
Konstruktionsbeschreibung:

Beim Bau dieser Villa wurden verschiedene Materialien und Technologien kombiniert, um eine hohe Qualität und Wohnkomfort zu gewährleisten. Hier ist eine Übersicht der wichtigsten Elemente:

1. **Gebäudestruktur**: Die Kombination aus Beton und Ziegel mit 25 cm dicken tragenden Wänden sorgt für Festigkeit und Stabilität.
2. **Fassade**: Eine teilweise hinterlüftete Fassade mit dekorativer Bekleidung aus Trespa- oder MaxCompact-Platten und teilweise einem WDVS-System sorgt für ein ästhetisch ansprechendes Erscheinungsbild und eine verbesserte Wärmedämmung.
3. **Außenschreinerei**: Aluminiumschreinerei mit TERMO 85- und TERMO 150-Profilen sorgt für gute Isolierung und Haltbarkeit.
4. **Fenster und Türen**: Große Schiebewände mit Low-E-Dreifachglas im Erdgeschoss und Fensterläden in den oberen Stockwerken tragen zur Ästhetik und Funktionalität bei.
5. **Bodenbelag**: Die Kombination aus luxuriöser Keramik und Parkett ergibt einen ästhetisch und funktional ansprechenden Bodenbelag.
6. **Klimaanlage**: Das komplette Haus wird mit einer Multisplit-Anlage in allen Räumen klimatisiert und sorgt so für ein angenehmes Raumklima.
7. **Heizung und Warmwasserbereitung**: Die Wärmepumpe wird zum Heizen und zur Warmwasserbereitung eingesetzt, was für Energieeffizienz und Kostensenkung sorgt.
8. **Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer**: Sorgt für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Fußbodentemperatur im Badezimmer.
9. **Automatisierung**: Geplant ist die Implementierung eines SmartHome-Systems zur Lichtautomatisierung und die Vorbereitung zur Installation von Lautsprechern für Soundsysteme.
10. **Vorbereitung für Photovoltaikzellen**: Auf den Dächern ist eine Vorbereitung für Photovoltaikzellen geplant, um die Nutzung erneuerbarer Energien zu ermöglichen und die Stromkosten zu senken.
11. **Poolheizung**: Eine umfassende Vorbereitung für die Poolheizung ermöglicht Ihnen, den Pool das ganze Jahr über zu genießen.

Diese detaillierte Baubeschreibung unterstreicht den hohen Anspruch an Qualität, Komfort und Energieeffizienz der zum Verkauf angebotenen Immobilie.
Baugrundstücksfläche 941 m2
Brutto-/Nettofläche Keller = 89,30 m2 / 74,65 m2
Brutto-/Nettofläche Erdgeschoss = 211,35 m2 / 170,11 m2
Brutto-/Nettogeschossfläche = 74,30 m2 / 74,30 m2
VILLA 1 Gesamtbrutto-/Nettofläche = 374,95 m2 / 319,06 m2

Für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte. Ihre Zukunft beginnt hier, in dieser wunderschönen Villa in Vodice, Dalmatien.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.
Doria Injic
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