Einfamilienhaus 135 m², neu, Tinjan

Im idyllischen Dorf Kringa im malerischen Herzen Istriens liegt diese moderne Villa mit Swimmingpool, die zeitgenössisches Design, Luxus und authentischen istrischen Charme vereint. Kringa bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, natürlicher Schönheit und vielfältigen Aktivitäten. Kringa ist bekannt für seine ausgezeichneten traditionellen Tavernen, einen Adrenalinpark für Abenteuerlustige und zahlreiche Radwege, die sich durch atemberaubende Landschaften schlängeln, und ist ein ideales Reiseziel für alle, die Ruhe und einen reichen Lebensstil suchen.
Diese Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.103 Quadratmetern und beeindruckt durch ihr durchdachtes Design und ihre hohen Baustandards. Ausgedehnte Glaswände erstrecken sich über die Hauptbereiche des Hauses, verbinden den Innen- und Außenbereich nahtlos und bieten einen atemberaubenden Blick auf den angelegten Garten und den Pool. Diese großen Fenster durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht und schaffen eine ununterbrochene Verbindung zur Natur. In der Mitte des Innenhofs befindet sich ein geräumiger Swimmingpool von 11 x 5 Metern, umgeben von einem Sonnendeck und Grünflächen, perfekt zum Entspannen und Genießen warmer istrischer Tage.
Das Innere der Villa ist mit einem Fokus auf Luxus und Komfort gestaltet. Das geräumige Wohnzimmer mit hohen Decken und freiliegenden Holzbalken strahlt Wärme und authentischen Stil aus und schafft den perfekten Raum für Familientreffen oder ruhige Momente. Drei elegant eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sorgen für Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner. Italienische Keramik der A-Klasse und Innenelemente aus Holz unterstreichen die Eleganz des Raums noch weiter.
Das Haus ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren, die das ganze Jahr über Energieeffizienz und optimale Temperaturen gewährleisten. Die Villa verfügt über ein A+-Energiezertifikat und ist außerdem mit einer 10 cm dicken, styroporisolierten Thermofassade ausgestattet, die zu erheblichen Energieeinsparungen beiträgt.
Der Außenbereich ergänzt den Innenbereich sowohl in Funktionalität als auch Ästhetik. Neben dem Pool und dem Sonnendeck gibt es eine 31,82 m2 große Sommerküche, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet, sowie einen überdachten Parkplatz mit Vorrichtungen für ein Ladegerät für Elektroautos. Zwei zusätzliche Außenparkplätze bieten den Gästen Komfort.
Diese einzigartige Villa bietet die perfekte Mischung aus modernem Luxus, Authentizität und Verbundenheit zur Natur. Egal, ob Sie ein Ferienhaus, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine hervorragende touristische Investition suchen, diese Immobilie erfüllt alle Ihre Bedürfnisse.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre perfekte Villa im Herzen Istriens erwartet Sie.

ID CODE: 133

Dario Oriović
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