Gebäude zur Verkauf

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit – ein Boutique-Minihotel im Zentrum von Rijeka, komplett renoviert und betriebsbereit. Diese elegante Immobilie mit fünf Doppelzimmern und einem Einzelzimmer ist nach höchsten Hotelstandards konzipiert und ausgestattet.
Die vollständige Renovierung wurde 2021 durchgeführt, einschließlich der Modernisierung der Elektro-, Wasser- und Abwassersysteme sowie der Böden und Wände. Das Dach wurde 2018 erneuert, um die langfristige Stabilität des Gebäudes zu gewährleisten. Jedes Zimmer funktioniert als unabhängige Einheit mit eigenem Warm- und Kaltwassersystem, Heizung und Kühlung. Zudem sind intelligente Zähler für Strom und Wasser bereits installiert.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Technikraum mit allen wichtigen Systemen für den optimalen Betrieb – von Boilern und Badezimmerlüftungen bis hin zu Glasfaserkabeln und Internetanschluss. Die Videoüberwachung ist aktiv, und das Brandschutzsystem ist installiert. Für die vollständige Aktivierung müssen lediglich noch Rauchmelder in den Zimmern angebracht werden. Alle Zimmer sind mit eigenem Bad ausgestattet, vollständig möbliert und verfügen über automatische Stromschalter – mit Ausnahme der Kühlschränke.
Mit einer jährlichen Auslastung von 85-90 % bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Rentabilität. Das Hotel ist als Unternehmen registriert und wird zusammen mit dem Geschäftsbetrieb und dem Know-how verkauft, was einen nahtlosen Übergang für den neuen Eigentümer ermöglicht.

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ID CODE: 260

Dario Oriović
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